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Multi-Tenant DaVita Anchored MOB 4913 Raleigh Common Dr 18 298 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Memphis, TN 38128 3 566 143 $ CAD (194,89 $ CAD/pi²) 9,02% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- PRIME LOCATION: Located on Austin Peay Hwy. which has traffic counts of over 24,000 VPD
- STRONG HISTORICAL OCCUPANCY: DaVita has Occupied for 25 Years; Local Tenants Have Occupied for Combined 15+ Years
- PRICED BELOW REPLACEMENT COST: $140.73 is well below replacement cost.
- NATIONAL & LOCAL TENANTS: Anchor Tenant DaVita Dialysis has Lease Term Exceeding 7 Years. Local Tenants Have Short Term and Below Market Rent
- PROXIMITY to HOSPITAL and MAJOR RETAILERS: Less than 1 Mile From Methodist North Hospital and across the street from Walmart/Kroger anchored center
- MARKET DEMOGRAPHICS: 140,000+ People Within a 5-Mile Radius
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
? DaVita has occupied for 25 Years and signed 10-year extension in 2022.
? Automatic Appreciation Through Rent Growth
? DaVita annual rental amount increases by $17,168 in November of 2026.
? Priced Significantly Below Replacement Cost
? $140.73 PPSF creates barrier to entry for new construction limiting competition from entering the market.
? Proximity to Hospital and Traffic Drivers
? Less than 1 Mile From Methodist North Hospital and adjacent to Walmart/Kroger anchored center.
? Prime Location with Visibility on Austin Peay HWY
? 24,000+ Vehicles per day.
? 140,000+ Population in 5-Mile Radius.
? New City Funded Development 1.05 Miles Away
? $45 Million dollar multiplex project recently completed.
? Automatic Appreciation Through Rent Growth
? DaVita annual rental amount increases by $17,168 in November of 2026.
? Priced Significantly Below Replacement Cost
? $140.73 PPSF creates barrier to entry for new construction limiting competition from entering the market.
? Proximity to Hospital and Traffic Drivers
? Less than 1 Mile From Methodist North Hospital and adjacent to Walmart/Kroger anchored center.
? Prime Location with Visibility on Austin Peay HWY
? 24,000+ Vehicles per day.
? 140,000+ Population in 5-Mile Radius.
? New City Funded Development 1.05 Miles Away
? $45 Million dollar multiplex project recently completed.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
18 298 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2001
Prix
3 566 143 $ CAD
Prix par pi²
194,89 $ CAD
Taux de capitalisation
9,02%
Revenu net d’exploitation
321 613 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
18 298 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Taille du lot
2,83 AC
Zonage
Commercial
Stationnement
70 places (3,82 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Affichage
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | D0-147-0-0518C | Évaluation des bâtiments | 721 886 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 271 855 $ CAD | Évaluation totale | 993 741 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
D0-147-0-0518C
Évaluation du terrain
271 855 $ CAD
Évaluation des bâtiments
721 886 $ CAD
Évaluation totale
993 741 $ CAD
CONTACTS
-
Christopher Biuso -
Spencer Koch -
Rory Shelby -
Scott Gould -
Caitlin Lancaster -
Marcus & Millichap
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VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Multi-Tenant DaVita Anchored MOB | 4913 Raleigh Common Dr
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