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4916 50 Av 6 630 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lloydminster, AB T9V 0W6
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FAITS SAILLANTS
- Espace Studio Professionnel
- Des tonnes de lumière naturelle !
- Endroit très visible !
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 6 630 pi² | Négociable | 8,95 $ CAD/pi²/an 0,75 $ CAD/pi²/mois 59 339 $ CAD/an 4 945 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Le rez-de-chaussée offre des plafonds de 11 pieds, une réception élégante et 3 espaces de studio. Deux d'entre eux sont dotés de fenêtres allant du sol au plafond, laissant entrer une abondance de lumière naturelle! Le sous-sol comprend un grand 4e studio mesurant 35’6”x47’10”. Le sous-sol inclut également des salles de bain pour hommes et femmes, un grand salon pour le personnel et les étudiants avec une kitchenette, ainsi que 2 bureaux/espaces de rangement. L’espace de location au sous-sol sera offert à un tarif réduit de 4,00 $ le pied carré!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Hauts plafonds
- Sous-sol
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 630 pi² | Superficie commerciale brute | 6 630 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1981 |
| Superficie totale disponible | 6 630 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 6 630 pi² |
| Année de construction | 1981 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Un studio professionnel avec un grand attrait extérieur et dans un endroit très visible ! Cet ancien studio de danse est situé à l'angle très fréquenté de la 50e rue et de la 50e avenue. Ce bâtiment à ossature d'acier et en béton pourrait également être converti en espace de vente au détail. Une caractéristique unique de cette propriété est qu'elle était autrefois une banque et qu'elle a toujours un coffre-fort ! Zonée C1- Central Commercial, cette propriété a plusieurs utilisations autorisées. Le bureau, la garderie, les services de santé, les assemblées religieuses et le commerce de détail ne sont que quelques-unes des utilisations autorisées de cette propriété. Les frais d'occupation sont de 1,35 $/SF et comprennent les taxes foncières et les assurances.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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4916 50 Av
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