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14 Square 4916 Illinois Rd 3 300 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fort Wayne, IN 46804
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 100 | 3 300 pi² | 11’6” | Négociable | 35,25 $ CAD/pi²/an 2,94 $ CAD/pi²/mois 116 312 $ CAD/an 9 693 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
4916 Illinois Rd - 1er étage - ste 100
3,300 SF inline retail suite at 14 Square on Illinois Rd. Former [tenant name if known]. Ideal for retail or service tenant seeking strong co-tenancy and high traffic corridor.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Plafonds finis: 11’6”
- Prime Illinois Rd retail location
- High traffic count ±34,000–37,000 VPD
- Ample parking at signalized intersection
- Join Handel’s, Penn Station, Clean Eatz, Swizzle M
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 14 Square
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Clean Eatz
- Restaurant
- 126
- National
- DaVita Kidney Care
- MD/DDS
- 3 626
- International
- Handel's Homemade Ice Cream
- Crème glacée
- 201
- National
- Kumon
- Autres services
- 2 168
- International
- Penn Station East Coast Subs
- Sous-marin
- 359
- National
- SalonCentric
- Produits de santé et de beauté
- 885
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Clean Eatz | Restaurant | 126 | National |
| DaVita Kidney Care | MD/DDS | 3 626 | International |
| Handel's Homemade Ice Cream | Crème glacée | 201 | National |
| Kumon | Autres services | 2 168 | International |
| Penn Station East Coast Subs | Sous-marin | 359 | National |
| SalonCentric | Produits de santé et de beauté | 885 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 300 pi² | Façade | Illinois Rd |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 28 072 pi² |
| Stationnement | 160 places | Superficie totale du terrain | 3,50 AC |
| Magasins | 11 | Année de construction | 2006 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 3 300 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 160 places |
| Magasins | 11 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | Illinois Rd |
| Superficie commerciale brute | 28 072 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,50 AC |
| Année de construction | 2006 |
À propos de la propriété
14 Square is a contemporary strip center along Illinois Rd in southwest Fort Wayne with prime visibility, signalized access, and strong daily traffic around 34,000 – 37,000 vehicles. The center offers ample surface parking, modern storefronts with generous glass lines, and a national and regional tenant mix including Handel’s Homemade Ice Cream, Penn Station, Clean Eatz, Swizzle Market, and others. Located about one mile from I-69, the property is surrounded by dense rooftops and strong household incomes, making it ideal for retail and service users.
- Enseigne sur pylône
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14 Square | 4916 Illinois Rd
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