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4916 Merion Ave
Philadelphia, PA 19131
Terrain À vendre
·
0,67 AC
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Over 18,000 SF of contiguous land across six parcels with dual access from Lancaster Ave and rear alleyways.
- Ideal for redevelopment—owners are open to delivering the site cleared or flattened to suit buyer needs.
- Zoned IRMX and located in a Federal Opportunity Zone, offering flexibility and potential tax benefits.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Rare West Philadelphia opportunity spanning over 18,000 SF across six contiguous parcels
Zoned Industrial Mixed-Use (IRMX) – ideal for redevelopment, flex industrial, commercial, or residential conversion
Located in a Designated Federal Opportunity Zone with potential tax advantages for investors
Features multiple structures with dual street and alley access
Owners are open to clearing or flattening the site prior to sale
High visibility location on busy Lancaster Ave, close to University City, I-76, and major transit routes
Excellent potential for gas station, bottling facility, contractor yard, warehouse, live/work space, or mixed-use complex
Surrounded by active development and strong rental demand
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 1 581 963 $ CAD | Taille du lot | 0,67 AC |
| Prix par AC | 2 361 138,82 $ CAD |
| Prix | 1 581 963 $ CAD |
| Prix par AC | 2 361 138,82 $ CAD |
| Taille du lot | 0,67 AC |
Multiple contiguous parcels along Lancaster Ave totaling over 18,000 SF. Features street and alley access, multiple buildings, and flexible IMX zoning in an Opportunity Zone—ideal for redevelopment, industrial, or mixed-use use.
DESCRIPTION
Une Opportunité Rare dans le Corridor Commercial en Pleine Expansion de West Philadelphia Libérez tout le potentiel de cette propriété vaste et stratégiquement située au 4917 Lancaster Avenue, maintenant offerte à 1 150 000 $. S'étendant sur plusieurs parcelles et couvrant près d'un demi-bloc urbain, ce site exceptionnel à usage mixte industriel (IRMX) est situé dans une Zone d'Opportunité désignée, offrant une occasion rare aux investisseurs avisés, développeurs ou utilisateurs-propriétaires de tirer parti de la croissance explosive dans l'un des secteurs les plus dynamiques de la ville. Anciennement une usine de ciment, la propriété comprend plusieurs structures, deux points d'entrée et un accès flexible depuis Lancaster et Merion Avenues. Avec plus de 150 pieds de façade sur Lancaster Avenue, elle est parfaitement positionnée pour une réaffectation, une réutilisation adaptative ou des opérations industrielles. Le site est entouré d'activités commerciales, de transports en commun et de développements résidentiels, ce qui le rend idéal pour une variété d'usages—qu'il s'agisse de distribution, de services de carburant, d'installations d'embouteillage, de fabrication urbaine ou de réaménagement créatif. Les propriétaires actuels sont ouverts à dégager le site ou à le livrer nivelé, offrant une toile vierge pour concrétiser votre vision. Que vous recherchiez un investissement à long terme, un emplacement pour votre siège social ou une opportunité de développement unique, le 4917 Lancaster Avenue offre un emplacement, une échelle et une flexibilité incomparables. Ne manquez pas votre chance de transformer cette propriété en quelque chose d'extraordinaire. Planifiez une visite dès aujourd'hui et explorez les possibilités.
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 159 798 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 293 977 $ CAD | Évaluation totale | 453 775 $ CAD |
Impôts fonciers
