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4917 Bellflower Blvd 2 228 pi² Commerce de détail Immeuble Lakewood, CA 90713 4 214 569 $ CAD (1 891,64 $ CAD/pi²) 4,21% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Le site jouit d'une très grande visibilité sur Bellflower Blvd., Lakewood, Californie
- Ouverture et exploitation réussie de la location KFC depuis 55 ans - Depuis 1968
- Excellente occasion d'obtenir des flux de trésorerie dès maintenant d'une chaîne de restaurants nationaux prospère sur une base NNN avec la possibilité d'un excellent remaniement futur.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
KFC fabrique du poulet frit, bon sang, KFC l'a pratiquement inventé. S'ils font un jour un temple de la renommée alimentaire, leur poulet sera intronisé au premier tour de scrutin. Tout a commencé avec l'homme, le mythe, la légende elle-même. En 1930, dans une modeste station-service de Corbin, au Kentucky, Harland Sanders, 40 ans, commence à nourrir les voyageurs affamés. Sanders passa les neuf années suivantes (maintenant c'est un dévouement) à perfectionner son mélange secret de 11 herbes et épices, ainsi que la technique de cuisson de base qu'ils utilisent encore aujourd'hui. Il y a maintenant plus de 27 000 points de vente KFC dans plus de 145 pays et territoires à travers le monde.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
-
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| Revenu net d’exploitation |
177 634 $
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79,73 $
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 177 634 $ |
| Annuel par pi² | 79,73 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 228 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1968/1998
Prix
4 214 569 $ CAD
Prix par pi²
1 891,64 $ CAD
Taux de capitalisation
4,21%
Revenu net d’exploitation
177 634 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Taille du lot
0,20 AC
Zonage
C-3
Stationnement
11 places (4,93 places par 1 000 pi² loué)
Façade
48’ sur Bellflower Boulevard
Walk Score®
Très pratique à pied (71)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7173-027-029 | Évaluation des bâtiments | 2 689 171 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 605 474 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 4 294 645 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7173-027-029
Évaluation du terrain
1 605 474 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
2 689 171 $ CAD (2025)
Évaluation totale
4 294 645 $ CAD (2025)
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