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Value Add - Mixed Use Corner Lot Zoned C2 4917 S Broadway 11 Unité Immeuble d’appartements 2 324 291 $ CAD (211 299 $ CAD/Unité) 6,11% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90037
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Faits saillants de l'investissement
- Owner User/Development Opportunity on Corner Lot
- Development Potential: 13,740 SF of Land on Zoned C2 on a Corner Lot
- Flexible Tenancy: Retail tenants on Month-to-Month Leases
- Quadruplex and 7 Retail Spaces
- Owner-User Ready: Two Residential Units Delivered Vacant and Rent Ready
- Income While You Plan: Maintain Cash Flow During Entitlement or Redevelopment
Résumé de l'annonce
Jonathan Prakash of Equity Union Commercial is pleased to present a Mixed-Use portfolio opportunity spanning 309 W 50th Street, 4719-4723 S Broadway Street, and 4925-4929 Broadway Street. This offering includes a 3,596 SF quadruplex with four 1-bedroom/1-bath units, a 3,284 SF retail building with three storefronts, as well as a 3,186 SF retail building with four storefronts. Two units in the quadruplex will be delivered vacant and rent-ready, creating an ideal opportunity for owner-users seeking on-site living and/or the ability to operate out of the retail spaces. All retail occupants are on month-to-month leases, providing exceptional flexibility for investors looking to reposition or re-tenant. This sale also includes the APN # 5110-021-012.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
226 167 $
|
62,89 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
6 786 $
|
1,89 $
|
| Revenu brut effectif |
219 382 $
|
61,01 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
77 365 $
|
21,51 $
|
| Revenu net d’exploitation |
142 017 $
|
39,49 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 226 167 $ |
| Annuel par pi² | 62,89 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 786 $ |
| Annuel par pi² | 1,89 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 219 382 $ |
| Annuel par pi² | 61,01 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 77 365 $ |
| Annuel par pi² | 21,51 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 142 017 $ |
| Annuel par pi² | 39,49 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 324 291 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 211 299 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,16 AC |
| Taux de capitalisation | 6,11% | Taille du bâtiment | 3 596 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.28 | Occupation moyenne | 18% |
| Nombre d’unités | 11 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1923 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,6/1 000 pi² |
| Zonage | C2 - Commercial | ||
| Prix | 2 324 291 $ CAD |
| Prix par unité | 211 299 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,11% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.28 |
| Nombre d’unités | 11 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,16 AC |
| Taille du bâtiment | 3 596 pi² |
| Occupation moyenne | 18% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1923 |
| Ratio de stationnement | 0,6/1 000 pi² |
| Zonage | C2 - Commercial |
Commodités
Commodités des unités
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Collecte d'ordures - sur rue
- Transport en commun
- Détecteur de fumée
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (78)
Bike Score®
Très cyclable (77)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5110-021-013 | Évaluation des bâtiments | 132 778 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 90 518 $ CAD | Évaluation totale | 223 296 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5110-021-013
Évaluation du terrain
90 518 $ CAD
Évaluation des bâtiments
132 778 $ CAD
Évaluation totale
223 296 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Value Add - Mixed Use Corner Lot Zoned C2 | 4917 S Broadway
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