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4917 S Broadway - Value Add - Mixed Use Corner Lot Zoned C2 11 Unité Immeuble d’habitation offert à 2 354 347 $ CAD à un 6,11% taux de capitalisation Los Angeles, CA 90037
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Owner User/Development Opportunity on Corner Lot
- Development Potential: 13,740 SF of Land on Zoned C2 on a Corner Lot
- Flexible Tenancy: Retail tenants on Month-to-Month Leases
- Quadruplex and 7 Retail Spaces
- Owner-User Ready: Two Residential Units Delivered Vacant and Rent Ready
- Income While You Plan: Maintain Cash Flow During Entitlement or Redevelopment
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Jonathan Prakash of Equity Union Commercial is pleased to present a Mixed-Use portfolio opportunity spanning 309 W 50th Street, 4719-4723 S Broadway Street, and 4925-4929 Broadway Street. This offering includes a 3,596 SF quadruplex with four 1-bedroom/1-bath units, a 3,284 SF retail building with three storefronts, as well as a 3,186 SF retail building with four storefronts. Two units in the quadruplex will be delivered vacant and rent-ready, creating an ideal opportunity for owner-users seeking on-site living and/or the ability to operate out of the retail spaces. All retail occupants are on month-to-month leases, providing exceptional flexibility for investors looking to reposition or re-tenant. This sale also includes the APN # 5110-021-012.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
229 092 $
|
22,76 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
6 873 $
|
0,68 $
|
| Revenu brut effectif |
222 219 $
|
22,08 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
78 365 $
|
7,79 $
|
| Revenu net d’exploitation |
143 853 $
|
14,29 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 229 092 $ |
| Annuel par pi² | 22,76 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 873 $ |
| Annuel par pi² | 0,68 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 222 219 $ |
| Annuel par pi² | 22,08 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 78 365 $ |
| Annuel par pi² | 7,79 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 143 853 $ |
| Annuel par pi² | 14,29 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 354 347 $ CAD | Taille du lot | 0,32 AC |
| Prix par unité | 214 032 $ CAD | Taille du bâtiment | 10 066 pi² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 18% |
| Taux de capitalisation | 6,11% | Nombre d’étages | 2 |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.28 | Année de construction | 1923 |
| Nombre d’unités | 11 | Ratio de stationnement | 0,6/1 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | ||
| Zonage | C2 | ||
| Prix | 2 354 347 $ CAD |
| Prix par unité | 214 032 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,11% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.28 |
| Nombre d’unités | 11 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Taille du lot | 0,32 AC |
| Taille du bâtiment | 10 066 pi² |
| Occupation moyenne | 18% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1923 |
| Ratio de stationnement | 0,6/1 000 pi² |
| Zonage | C2 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (73)
Bike Score®
Très cyclable (78)
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 197 464 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 167 079 $ CAD | Évaluation totale | 364 543 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
167 079 $ CAD
Évaluation des bâtiments
197 464 $ CAD
Évaluation totale
364 543 $ CAD
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