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49191 US-51 Hwy 10 246 pi² d'espace disponible • Industriel • Tickfaw, LA 70466
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CARACTÉRISTIQUES
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Positioned on highly visible Hwy 51 in Tickfaw, this clear span steel-framed warehouse with brick front façade offers a versatile mix of office and industrial space ideal for a wide range of commercial or light industrial uses. The building totals approximately 10,246 square feet, including ±2,000 square feet of climate-controlled office space, and sits on a 1.83-acre site, 1.39 acres of which are gated and fenced for added security and utility. The warehouse features 18'–22' ceiling heights, is fully insulated, and includes a dedicated warehouse restroom. There are four roll-up doors providing excellent access and flow throughout the facility, along with a ±2,000 SF covered overhang area at the rear for additional storage or equipment protection. **The rear laydown yard is available at $.25 PSF. To the rear, the property offers approximately one acre of stabilized, lighted yard, ideal for storing machinery, trailers, or materials. The entire fenced area is secure and well-lit, while the front of the site provides paved customer and employee parking with easy access to the office. Highlights: ±10,246 total SF clear span steel warehouse ±2,000 SF climate-controlled office space 18–22’ clear heights | Insulated warehouse | Dedicated restroom Brick front façade | Metal siding and framing ±2,000 SF covered rear overhang for outdoor storage 4 roll-up doors for seamless access ±1-acre stabilized and lighted yard area 1.83-acre total site | 1.39 acres fully fenced and gated Paved front parking for office | Ample rear parking for trucks/equipment Excellent Hwy 51 frontage and visibility
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 4 accès plain-pied
- Salle de bains privée
- Cour
- Comprend 2 000 pi² d’espace de bureau dédié
- Climatisation centrale
- Entreposage sécurisé
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 10 246 pi² | Négociable | 10,04 $ CAD/pi²/an 0,84 $ CAD/pi²/mois 102 846 $ CAD/an 8 570 $ CAD/mois | Industriel | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 10 246 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 10,04 $ CAD/pi²/an 0,84 $ CAD/pi²/mois 102 846 $ CAD/an 8 570 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 10 246 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 10,04 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Positioned on highly visible Hwy 51 in Tickfaw, this clear span steel-framed warehouse with brick front façade offers a versatile mix of office and industrial space ideal for a wide range of commercial or light industrial uses. The building totals approximately 10,246 square feet, including ±2,000 square feet of climate-controlled office space, and sits on a 1.83-acre site, 1.39 acres of which are gated and fenced for added security and utility. The warehouse features 18'–22' ceiling heights, is fully insulated, and includes a dedicated warehouse restroom. There are four roll-up doors providing excellent access and flow throughout the facility, along with a ±2,000 SF covered overhang area at the rear for additional storage or equipment protection. **The rear laydown yard is available at $.25 PSF. To the rear, the property offers approximately one acre of stabilized, lighted yard, ideal for storing machinery, trailers, or materials. The entire fenced area is secure and well-lit, while the front of the site provides paved customer and employee parking with easy access to the office. Highlights: ±10,246 total SF clear span steel warehouse ±2,000 SF climate-controlled office space 18–22’ clear heights | Insulated warehouse | Dedicated restroom Brick front façade | Metal siding and framing ±2,000 SF covered rear overhang for outdoor storage 4 roll-up doors for seamless access ±1-acre stabilized and lighted yard area 1.83-acre total site | 1.39 acres fully fenced and gated Paved front parking for office | Ample rear parking for trucks/equipment Excellent Hwy 51 frontage and visibility
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 2 000 pi² d’espace de bureau dédié
- 4 accès plain-pied
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Entreposage sécurisé
- Cour
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Situé sur l'autoroute 51 très visible à Tickfaw, cet entrepôt à structure en acier à portée libre avec une façade en briques offre un mélange polyvalent d'espaces de bureaux et industriels, idéal pour une large gamme d'usages commerciaux ou industriels légers. Le bâtiment totalise environ 10 246 pieds carrés, dont ±2 000 pieds carrés d'espace de bureau climatisé, et se trouve sur un terrain de 1,83 acre, dont 1,39 acre est clôturé et sécurisé pour une utilité et une sécurité accrues. L'entrepôt dispose de hauteurs sous plafond de 18 à 22 pieds, est entièrement isolé et comprend une salle de bain dédiée pour l'entrepôt. Quatre portes roulantes offrent un excellent accès et une circulation fluide dans l'ensemble de l'installation, ainsi qu'un auvent couvert de ±2 000 pieds carrés à l'arrière pour un stockage supplémentaire ou la protection d'équipements. À l'arrière, la propriété offre environ un acre de cour stabilisée et éclairée, idéale pour entreposer des machines, des remorques ou des matériaux. Toute la zone clôturée est sécurisée et bien éclairée, tandis que l'avant du site propose un stationnement pavé pour les clients et les employés avec un accès facile aux bureaux. **Points forts :** - ±10 246 pieds carrés au total, entrepôt en acier à portée libre - ±2 000 pieds carrés d'espace de bureau climatisé - Hauteurs sous plafond de 18 à 22 pieds | Entrepôt isolé | Salle de bain dédiée - Façade en briques | Revêtement et structure en métal - Auvent couvert de ±2 000 pieds carrés à l'arrière pour le stockage extérieur - 4 portes roulantes pour un accès fluide - Cour stabilisée et éclairée d’environ 1 acre - Terrain total de 1,83 acre | 1,39 acre entièrement clôturé et sécurisé - Stationnement pavé à l'avant pour les bureaux | Stationnement arrière spacieux pour camions/équipements - Excellente visibilité et emplacement sur l'autoroute 51
FAITS SUR L’INSTALLATION ENTREPÔT
Présenté par
49191 US-51 Hwy
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