491A High Road Rd 850 pi² Commerce de détail Immeuble Londres N17 6QA 1 297 054 $ CAD (1 525,95 $ CAD/pi²) 4,32% Taux de capitalisation

Considérations d'investissement
Rendement initial brut : 3,67 %
Revenu de location : 27 500£ par an
La TVA n'est PAS applicable à cette propriété
Comprend un magasin de détail au rez-de-chaussée avec droits aériens au-dessus
Planification approuvée en 2010 (maintenant caduque) pour la construction d'un prolongement au premier et au deuxième étage afin de fournir des logements autonomes de 2 x deux lits
Situé à côté de la station Bruce Grove Overground avec des occupants à proximité, notamment Nationwide, Asda, Santander, McDonalds et Halifax.
Description de la propriété
La propriété comprend un magasin au rez-de-chaussée ou un détaillant de rideaux et offre les logements et les dimensions suivants :
Rez-de-chaussée : Boutique 79 mètres carrés (850 pieds carrés)
Commerce de détail à aire ouverte, entreposage, WC
Potentiel de développement
Possibilité de développement d'étendre la portée ci-dessus sous réserve de l'obtention des consentements nécessaires. Planification approuvée en 2010 (maintenant caduque) pour la construction d'une extension au premier et au deuxième étage afin de fournir des logements autonomes de 2 x deux lits, accessibles depuis la rue principale par sa propre nouvelle porte d'entrée privée. Pour plus d'informations, veuillez consulter la demande de planification HGY/2010/1662 Haringey Planning Portal - www.planningservices.haringey.gov.uk
Location :
La propriété est actuellement louée à un particulier pour une durée de 16 ans à compter du 5 février 2008, à un loyer annuel de 27 500£ et le bail contient des clauses de réparation et d'assurance complètes.
Lieu :
Bruce Grove est un quartier de Tottenham, entouré de Lordship Recreation Ground, Lordship Lane, Philip Lane et High Road. Tottenham est un vaste quartier prometteur connu pour son immense stade Tottenham Hotspur, ouvert en 2019 et accueillant l'équipe de soccer du même nom. Des boutiques locales, des restaurants internationaux, des fast-food et des cafés bordent la très fréquentée High Road, et le Bruce Castle Museum présente des expositions sur l'histoire locale dans un manoir du XVIe siècle situé dans un parc. L'établissement est situé à côté de la station de métro Bruce Grove, qui dessert directement la gare de Liverpool Street. Occupants à proximité, notamment Nationwide, Asda, Santander, Holland & Barrett, McDonalds et Halifax.