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Wilson Building 492-494 Wilson St 5 Unité Immeuble d’appartements 1 529 880 $ CAD (305 976 $ CAD/Unité) 9,09% Taux de capitalisation Manchester, NH 03103
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Value Add opportunity
- Strong Multi Family Investment Potential
- Great Location
Résumé de l'annonce
Exceptional, 5-unit multifamily property located on Manchester’s desirable East Side. The strong unit mix consists of one 4-bedroom, two 3-bedroom,one 2-bedroom, and one 1-bedroom apartment. The current owner has significantly improved the property, which now features new vinyl plank flooring, updated wooden cabinets, fresh paint throughout, and new bathroom vanities complete with modern fixtures. Washer and dryer hookups are conveniently located in each individual unit,and there is ample street parking available in the immediate vicinity.The financial performance is outstanding when fully occupied, generating $10,300/month(approximately $123,600/year) in gross revenue. Tenants pay their own separate utilities, including heat, hot water, and electricity. Producing roughly $100,000/year inNet Operating Income (NOI), this asset represents a strong 9.0% cap rate, with even further rental upside potential for a new owner willing to continue renovations.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 529 880 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 305 976 $ CAD | Taille du lot | 0,07 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 8 060 pi² |
| Taux de capitalisation | 9,09% | Occupation moyenne | 80% |
| Nombre d’unités | 5 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1883 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | MX-2 - Mixed-Use Neighborhood Center district -Accommodates a mix of residential, commercial, office, service, and civic uses. | ||
| Prix | 1 529 880 $ CAD |
| Prix par unité | 305 976 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,09% |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,07 AC |
| Taille du bâtiment | 8 060 pi² |
| Occupation moyenne | 80% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1883 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 pi² |
| Zonage | MX-2 - Mixed-Use Neighborhood Center district -Accommodates a mix of residential, commercial, office, service, and civic uses. |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 4+2 | 3 | 3 755 $ CAD | - |
| 3+1 | 5 | 2 643 $ CAD | - |
| 2+1 | 3 | 2 434 $ CAD | - |
1 1
Très accessible à pied
80/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | MNCH-000052-000000-000019 | Évaluation totale | 676 304 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 123 279 $ CAD (2024) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 553 025 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
MNCH-000052-000000-000019
Évaluation du terrain
123 279 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
553 025 $ CAD (2024)
Évaluation totale
676 304 $ CAD (2024)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Wilson Building | 492-494 Wilson St
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