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492 Bay St 3 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Staten Island, NY 10304
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Faits saillants
- Emplacement imbattable
- Sièges extérieurs privés
- Diverses données démographiques
- Dans un carrefour de transport en commun
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 000 pi² | 5-10 ans | 38,35 $ CAD/pi²/an 3,20 $ CAD/pi²/mois 115 048 $ CAD/an 9 587 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
This premier retail space, prominently located on Bay Street, guarantees maximum visibility in a high-traffic area bustling with pedestrians and vehicles, making it an ideal location to capture the attention of passersby. Directly opposite a brand-new 270-unit mixed-use development, this vibrant hub not only offers exposure but also a promising customer base right at your doorstep, including local residents and professionals seeking a high-quality urban lifestyle. Additionally, nestled at the rear of the property is a unique outdoor seating area—an urban oasis. This connected yard provides a private, tranquil space for dining, offering guests a peaceful retreat in the heart of the city’s dynamic atmosphere.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Établissement de boissons
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace nécessitant des rénovations
- Air central et chauffage
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- CVCA disponible après les heures de travail
- Sous-sol
- Cour
- Baie vitrée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Circulation piétonnière élevée
- Circulation élevée des véhicules
- De l'autre côté du développement résidentiel
- Dîners privés en plein air
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² | Superficie commerciale brute | 10 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1931 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 10 500 pi² |
| Année de construction | 1931 |
À propos de la propriété
Emplacement imbattable : Situé au cœur de North Shore Staten Island, le 490 Bay St bénéficie d'un emplacement stratégique avec une circulation piétonnière élevée et une excellente visibilité. Situé juste en face d'un nouveau développement de 270 unités et à un pâté de maisons de Staten Island Urby, le plus grand développement de 571 unités résidentielles de Staten Island, la phase II apportant quelques centaines d'appartements supplémentaires. Diverses données démographiques : Située à Stapleton, la région avoisinante possède certaines des données démographiques les plus diversifiées de Staten Island, avec une population en croissance rapide depuis 2018 et des développements à plus grande échelle en cours de route, nous nous attendons à une croissance démographique continue avec la diversité des âges. Sièges extérieurs privés : Le 490 Bay Street offre une occasion unique aux restaurateurs désireux d'améliorer leur expérience culinaire avec un coin salon extérieur serein et privé. Nichée dans un cadre urbain animé, cette découverte rare permet aux clients de profiter d'une escapade tranquille sans quitter la ville. Parfait pour les repas intimes ou les événements spéciaux, cet espace invite les clients à savourer leurs repas dans un environnement extérieur isolé et paisible. Dans un carrefour de transport en commun : L'emplacement est imbattable pour une population croissante située sur une ligne d'autobus directe depuis le ferry de Staten Island et situé près de l'arrêt de train Stapleton reliant la Rive-Nord et la Rive-Sud au traversier de Stapleton Island.
- Ligne d'autobus
- Cour
- Métro
- Mezzanine
- Restaurant
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Éclairage encastré
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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Présenté par
492 Bay St
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