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4920 Atlanta Hwy 1 280–2 560 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Loganville, GA 30052
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Faits saillants
- Situated in a highly active area with heavy traffic, ensuring excellent visibility and strong customer exposure.
- Attractive Incentives: Tenant Improvements offered at $15.00 per square foot, providing flexibility for customization.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 280 pi² | 5 ans | 41,85 $ CAD/pi²/an 3,49 $ CAD/pi²/mois 53 572 $ CAD/an 4 464 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 1 280 pi² | 5 ans | 41,85 $ CAD/pi²/an 3,49 $ CAD/pi²/mois 53 572 $ CAD/an 4 464 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Retail suite available in brand new building
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 560 pi² d’espace adjacent.
- Améliorations des locataires négociables
1er étage
Retail suite available in brand new building
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 560 pi² d’espace adjacent.
- Améliorations des locataires négociables
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 560 pi² | Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 2 560 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Année de construction | 2025 |
À propos de la propriété
This recently constructed 10,000-square-foot retail building offers a prime storefront opportunity along the highly traveled Atlanta Highway. Built in 2025, the single-story structure is designed for multi-tenant occupancy, delivering flexibility for retailers seeking optimal visibility and accessibility. The building features robust masonry construction, modern design elements, and essential amenities to support a variety of retail uses. Situated on a 1.73-acre corner lot with 256 feet of frontage, the site includes key features that enhance accessibility and exposure, including a dedicated turn lane, ample signage opportunities, and wheelchair-accessible entry points. The layout is optimized for retailer convenience, accommodating open floor plans and providing direct street visibility to capture consistent vehicle and foot traffic. With strong connectivity and prominent access, this location is well-suited for boutique retail, service-oriented businesses, or destination tenants. Additional property features include air-conditioned interiors, a strategic corner placement that maximizes ingress and egress, and infrastructure provisions that align with modern retail requirements. Its positioning along a major corridor ensures strong demographic support and traffic flow, making this retail asset a valuable leasing or investment opportunity.
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
4920 Atlanta Hwy
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