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Chipotle 4920 Belle Terre Pky 2 415 pi² Commerce de détail Immeuble Palm Coast, FL 32137 7 415 544 $ CAD (3 070,62 $ CAD/pi²) 4,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- CORPORATE GUARANTY FROM INVESTMENT GRADE TENANT
- SIGNALIZED CORNER | PUBLIX OUTPARCEL
- STRONG LEASE FUNDAMENTALS
Résumé de l'annonce
STRONG LEASE FUNDAMENTALS
• 15-year absolute NNN lease with zero landlord responsibilities
• Four (4) five-year renewal options
• 10% rent increases every five years
• Long-term passive income backed by an investment grade tenant
CORPORATE GUARANTY FROM INVESTMENT GRADE TENANT
• Chipotle Mexican Grill (NYSE: CMG) – market cap over $80B
• 3,700+ locations nationwide
• Aggressively expanding with 300+ new restaurants annually
• Strong brand recognition and consistent same-store sales growth
BOOMING REGION OF FLORIDA
• The property is surrounded by several new developments and economic drivers
• Promenade at Town Center, a 230,000 SF mixed-use development
• 689 new homes approved across multiple developments
SIGNALIZED CORNER | PUBLIX OUTPARCEL
• Located at signalized corner of Belle Terre Pkwy (24K VPD) & Palm Coast Pkwy SW (12K VPD) for strong visibility and easy access
• Outparcel to a top-performing Publix, ranked in Florida’s top 10% by visits
NEW CONSTRUCTION WITH “CHIPOTLANE”
• Built to Chipotle’s current prototype specifications
• Includes “Chipotlane” drivethru, boosting digital order fulfillment and efficiency
• Modern design with curbside pickup, supporting long-term relevance and strong sales
RETAIL DENSE CORRIDOR
• Over 1.5M SF of retail within 1 mile, with just 1.1% vacancy
• Nearby national retailers: The Home Depot, Walmart Supercenter, Ollie’s Bargain Outlet, Publix, and more
• 15-year absolute NNN lease with zero landlord responsibilities
• Four (4) five-year renewal options
• 10% rent increases every five years
• Long-term passive income backed by an investment grade tenant
CORPORATE GUARANTY FROM INVESTMENT GRADE TENANT
• Chipotle Mexican Grill (NYSE: CMG) – market cap over $80B
• 3,700+ locations nationwide
• Aggressively expanding with 300+ new restaurants annually
• Strong brand recognition and consistent same-store sales growth
BOOMING REGION OF FLORIDA
• The property is surrounded by several new developments and economic drivers
• Promenade at Town Center, a 230,000 SF mixed-use development
• 689 new homes approved across multiple developments
SIGNALIZED CORNER | PUBLIX OUTPARCEL
• Located at signalized corner of Belle Terre Pkwy (24K VPD) & Palm Coast Pkwy SW (12K VPD) for strong visibility and easy access
• Outparcel to a top-performing Publix, ranked in Florida’s top 10% by visits
NEW CONSTRUCTION WITH “CHIPOTLANE”
• Built to Chipotle’s current prototype specifications
• Includes “Chipotlane” drivethru, boosting digital order fulfillment and efficiency
• Modern design with curbside pickup, supporting long-term relevance and strong sales
RETAIL DENSE CORRIDOR
• Over 1.5M SF of retail within 1 mile, with just 1.1% vacancy
• Nearby national retailers: The Home Depot, Walmart Supercenter, Ollie’s Bargain Outlet, Publix, and more
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 415 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
État de la construction
Proposé
Prix
7 415 544 $ CAD
Prix par pi²
3 070,62 $ CAD
Taux de capitalisation
4,50%
Revenu net d’exploitation
333 727 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
0,76 AC
Commodités
- Service au volant
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Chipotle
- Détaillant
- -
- -
- Loyer hypernet
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Chipotle | Détaillant | - | - | Loyer hypernet | - |
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 07-11-31-7025-000C1-0030 | Évaluation des bâtiments | 262 761 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 541 974 $ CAD | Évaluation totale | 804 735 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
07-11-31-7025-000C1-0030
Évaluation du terrain
541 974 $ CAD
Évaluation des bâtiments
262 761 $ CAD
Évaluation totale
804 735 $ CAD
Contacts
-
David Hoppe -
Mike Lucier -
Eric Suffoletto -
Ben Olmstead -
Ben McCarter -
Atlantic Capital Partners
1 de 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Chipotle | 4920 Belle Terre Pky
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