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4921 E State St 1 000–6 000 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Rockford, IL 61108
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Faits saillants
- 37 parking spaces, divisible building, easy (signalized) access, across from Rockford University, excellant signage.
Disponibilité des espaces (4)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 2 500 pi² | 8’ | Négociable | 13,00 $ CAD/pi²/an 1,08 $ CAD/pi²/mois 32 509 $ CAD/an 2 709 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 2e étage | 1 250 pi² | 8’ | Négociable | 13,00 $ CAD/pi²/an 1,08 $ CAD/pi²/mois 16 254 $ CAD/an 1 355 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 2e étage | 1 250 pi² | 8’ | Négociable | 13,00 $ CAD/pi²/an 1,08 $ CAD/pi²/mois 16 254 $ CAD/an 1 355 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 2e étage, ste loft | 1 000 pi² | 8’ | Négociable | 13,00 $ CAD/pi²/an 1,08 $ CAD/pi²/mois 13 004 $ CAD/an 1 084 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Excellent space for a medical or dental office. The open floor plan lends itself to many possibilities such as real estate, call centers, non-profit or ministry.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de soins de santé
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 50 à 60 personnes
- 10 bureaux privés
- 3 salles de conférence
- 15 postes de travail
- Plafonds finis: 8’
- Espace en excellent état
- Laboratoire
- Aire de réception
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Salle d’impression/Photocopie
- Espace en coin
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Éclairage d’urgence
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Conviently located across from Rockford University
2e étage
Excellent space for a medical or dental office. The open floor plan lends itself to many possibilities such as real estate, call centers, non-profit or ministry.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de soins de santé
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 50 à 60 personnes
- 10 bureaux privés
- 3 salles de conférence
- 15 postes de travail
- Plafonds finis: 8’
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 500 pi² d’espace adjacent.
- Laboratoire
- Aire de réception
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Salle d’impression/Photocopie
- Espace en coin
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Éclairage d’urgence
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Conviently located across from Rockford University
2e étage
Excellent space for a medical or dental office. The open floor plan lends itself to many possibilities such as real estate, call centers, non-profit or ministry.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de soins de santé
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 50 à 60 personnes
- 10 bureaux privés
- 3 salles de conférence
- 15 postes de travail
- Plafonds finis: 8’
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 500 pi² d’espace adjacent.
- Laboratoire
- Aire de réception
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Salle d’impression/Photocopie
- Espace en coin
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Éclairage d’urgence
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Conviently located across from Rockford University
2e étage, ste loft
Excellent space for medical, dental, real estate, professional, or non-profit use.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de soins de santé
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 50 à 60 personnes
- 10 bureaux privés
- 3 salles de conférence
- 15 postes de travail
- Plafonds finis: 8’
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 500 pi² d’espace adjacent.
- Laboratoire
- Aire de réception
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Salle d’impression/Photocopie
- Espace en coin
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Éclairage d’urgence
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Conviently located across from Rockford University
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 000 pi² | Superficie commerciale brute | 6 000 pi² |
| Max. contigu | 3 500 pi² | Année de construction/rénovation | 1982/2015 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 6,17/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 6 000 pi² |
| Max. contigu | 3 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 6 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1982/2015 |
| Ratio de stationnement | 6,17/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Well-maintained 6,000 SF multi-level commercial building prominently located on East State Street within one of Rockford’s most established retail and professional corridors. The building is constructed into a hillside, providing ground-level entrances to the first and second floors, significantly enhancing accessibility and operational flexibility. The building can accommodate single-tenant occupancy or multi-tenant configuration and is equipped with five separate electric meters to support flexible division. The layout supports a broad range of commercial uses, including medical, nonprofit, financial services, insurance, real estate, counseling, and general professional office operations. The floor plan includes multiple private offices, conference rooms, open work areas, and support space. Open areas can be easily reconfigured or partitioned to create additional offices or workstation layouts as needed. The third level comprises 1,000 SF, divided into two sections, suitable for administrative offices, storage, or supplemental workspace. Portions of the building have recently been remodeled and feature updated LVT flooring, providing a clean, modern, professional appearance. The property is wired for computer and network accessibility, reducing upfront infrastructure costs for a new tenant. The building can accommodate 50 or more occupants depending on layout and operational requirements. The building contains six restrooms, including three handicap-accessible restrooms, supporting higher occupancy and client-facing operations. The 0.50-acre site provides 37 on-site parking spaces, delivering an exceptional 6.17 per 1,000 SF parking ratio. The property features a prominent grandfathered 40-foot pylon sign facing State Street with updated LED lighting, providing exceptional visibility and brand exposure. Located directly across from Rockford University, the property benefits from strong area recognition and consistent traffic activity. Easy access is provided from State Street via a signalized intersection. C2 zoning allows a broad range of commercial uses. This is a rare opportunity to lease a full standalone building with accessibility, parking, visibility, and flexibility in a prime Rockford location, with the added option to sublease excess space if desired. Offered at $9.50 per square foot NNN.
Présenté par
Health Professions Grant Fund
4921 E State St
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