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4921 Eastern Ave 500 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Baltimore, MD 21224
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FAITS SAILLANTS
- Prime Location: High-visibility site on Eastern Ave near I-895 and Hopkins Bayview, with strong foot traffic and nearby transit access.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 500 pi² | 12’ | 3-5 ans | 49,77 $ CAD/pi²/an 4,15 $ CAD/pi²/mois 24 885 $ CAD/an 2 074 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
500 square feet of commercial space in shell condition available for lease. Additional storage space in basement. Contact David Sileshi for further details.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 12’
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 500 pi² | Superficie commerciale brute | 1 676 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1920/2020 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 3,58/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 1 676 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1920/2020 |
| Ratio de stationnement | 3,58/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Quelques notes importantes : - La propriété est offerte telle quelle. - La propriété n'est pas disponible pour des entreprises impliquant la vente d'alcool, de tabac ou de produits liés à la fumée. - Les visites de la propriété seront possibles à partir du 20 septembre. **Rez-de-chaussée :** Environ 500 pi² d’espace ouvert, prêt pour un aménagement personnalisé selon les besoins du locataire **Sous-sol :** Espace de rangement supplémentaire inclus sans frais supplémentaires **État :** Livré en état brut, offrant une flexibilité pour un aménagement entièrement personnalisé **Accès :** Entrée depuis le trottoir avec escaliers (non accessible aux fauteuils roulants) **Visibilité et transport :** Situé directement sur Eastern Ave, avec un fort achalandage, à quelques minutes de l’I-895 et de Hopkins Bayview. Forte présence de quartier avec des commerces de détail, des restaurants et une densité résidentielle à proximité. Hub d’autobus de la MTA accessible à pied. **Stationnement :** Stationnement dans la rue disponible, ainsi qu’un stationnement payant avec parcomètres en face Cette propriété de taille idéale est parfaite pour les petites entreprises souhaitant profiter d’un flux constant de piétons, d’une excellente visibilité et de la proximité des points d’ancrage clés de Baltimore, tels que Yard 56 et Hopkins Bayview.
- Accès 24 heures
- Cour
- Visibilité de l'autoroute
- Affichage
- Espace d'entreposage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
4921 Eastern Ave LLC
4921 Eastern Ave
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