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4921 Gary St - 4921-23 Gary St, San Diego, CA 92115 2 Unité Immeuble d’habitation offert à 1 941 924 $ CAD à un 4,75% taux de capitalisation San Diego, CA 92115
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Faits saillants de l'investissement
- 5BD/2BA and 1BD/1BA layout diversifies income and reduces vacancy risk
- Generates $8,340/month in combined rental income across two units
- Turnkey duplex with zero deferred maintenance, ready for immediate cash flow.
Résumé de l'annonce
4921-23 Gary St is a brand-new construction duplex in the heart of the SDSU rental community, offering a rare turnkey investment opportunity. The property features a spacious 5BD/2BA unit alongside a 1BD/1BA unit, generating $8,340/month in combined rental income in one of San Diego's most consistently in-demand rental markets. Both units offer beautiful, brand-new interiors with zero deferred maintenance, giving new ownership immediate cash flow from day one. Driveway parking adds valuable convenience in a submarket where off-street parking is highly sought after. Ideally positioned near SDSU, transit, and neighborhood retail, this asset offers strong leasing velocity and long-term rental stability.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
140 320 $
|
98,33 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
6 966 $
|
4,88 $
|
| Revenu brut effectif |
133 354 $
|
93,45 $
|
| Taxes |
24 275 $
|
17,01 $
|
| Dépenses d’exploitation |
15 931 $
|
11,16 $
|
| Total des dépenses |
40 205 $
|
28,17 $
|
| Revenu net d’exploitation |
93 148 $
|
65,28 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 140 320 $ |
| Annuel par pi² | 98,33 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 966 $ |
| Annuel par pi² | 4,88 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 133 354 $ |
| Annuel par pi² | 93,45 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 24 275 $ |
| Annuel par pi² | 17,01 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 15 931 $ |
| Annuel par pi² | 11,16 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 40 205 $ |
| Annuel par pi² | 28,17 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 93 148 $ |
| Annuel par pi² | 65,28 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 941 924 $ CAD | Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Prix par unité | 970 962 $ CAD | Taille du lot | 0,12 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 1 427 pi² |
| Taux de capitalisation | 4,75% | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.9 | Nombre d’étages | 1 |
| Nombre d’unités | 2 | Année de construction | 2026 |
| Prix | 1 941 924 $ CAD |
| Prix par unité | 970 962 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,75% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.9 |
| Nombre d’unités | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Taille du lot | 0,12 AC |
| Taille du bâtiment | 1 427 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2026 |
Commodités
Commodités des unités
- Laveuse/Sécheuse
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
1 de 15
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
4921 Gary St - 4921-23 Gary St, San Diego, CA 92115
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