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Join Starbucks- South Bend, IN 4921 Western Ave 2 275 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • South Bend, IN 46619
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Faits saillants
- Newly constructed retail center anchored by Starbucks, offering strong brand synergy and high visibility
- Surrounded by national and regional retailers including Kroger, CVS, Martin’s Super Market, and multiple QSRs
- Ample parking with convenient ingress and egress for customers and deliveries
- Located at a signalized intersection along heavily traveled Western Avenue with excellent traffic counts
- Modern building design with 6,225 SF total space and flexible layout options for diverse retail uses
- Positioned near South Bend International Airport and major schools, ensuring steady local and commuter traffic
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 275 pi² | Négociable | 41,08 $ CAD/pi²/an 3,42 $ CAD/pi²/mois 93 460 $ CAD/an 7 788 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Shoppes on Western offers a prime retail leasing opportunity in a newly constructed, Starbucks-anchored center along heavily traveled West Western Avenue in South Bend, Indiana. This high-profile location provides exceptional visibility and access at a signalized intersection, ensuring strong traffic counts and convenient ingress and egress for customers. The available endcap space of 2,275 SF delivers maximum storefront presence, ideal for businesses seeking a prominent position in a thriving retail corridor. The property is strategically positioned near South Bend International Airport and major community destinations, including Washington High School and Navarre Middle School, creating a steady flow of local and commuter traffic. Tenants will benefit from co-tenancy with Starbucks and Wings Etc., as well as proximity to national and regional retailers such as Kroger, Martin’s Super Market, CVS, and numerous quick-service restaurants. Monument and building signage opportunities further enhance brand visibility, making this an excellent choice for QSR, medical, service retail, or specialty users. With its modern design, ample parking, and strong surrounding demographics, Shoppes on Western provides an outstanding platform for businesses to thrive in a dynamic and growing trade area.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 2,275 SF endcap with prominent storefront presence
- Signalized intersection with strong traffic counts
- Ample parking and convenient ingress/egress
- Monument and building signage opportunities
- Ideal for QSR, medical, service retail, or more
- Anchored by Starbucks in a strong retail trade are
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Starbucks
- Café
- 21 624
- International
- Wings Etc.
- Restaurant
- 90
- Régional
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Starbucks | Café | 21 624 | International |
| Wings Etc. | Restaurant | 90 | Régional |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 275 pi² | Superficie commerciale brute | 6 225 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2023 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 6,1/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 275 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 6 225 pi² |
| Année de construction | 2023 |
| Ratio de stationnement | 6,1/1 000 pi² |
Caractéristiques et commodités
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Join Starbucks- South Bend, IN | 4921 Western Ave
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