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4922 Lavista Rd 1 700 pi² d'espace disponible • Bureau • Tucker, GA 30084
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FAITS SAILLANTS
- Accès facile entre les États à la fois I-285 et I-85 !
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 700 pi² | 3-5 ans | 34,31 $ CAD/pi²/an 2,86 $ CAD/pi²/mois 58 327 $ CAD/an 4 861 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
The property most recently was a private school for K-5 and the owners were disingenuous about their financial information and the business did not have the backing to get it up and running. Prior to this school, it was a medical office for three years. The building has sprinklers and sinks installed, hardwood floors, and new breakroom and two restrooms. The building is available for showing; however, we need to do some painting to bring it back into shape for the next tenant. Tucker will allow a school but no daycare in the site.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 5 à 14 personnes
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 4922 LAVISTA RD, TUCKER, GA 30084
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Cyn's Play Place Private School K-5
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- 1
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Cyn's Play Place Private School K-5 | - | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 700 pi² | Année de construction/rénovation | 1950/2023 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 2,5/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 1 700 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 1 700 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1950/2023 |
| Ratio de stationnement | 2,5/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Immeuble de bureaux magnifiquement rénové avec un plan d'étage largement ouvert. (Voir le plan d'étage ci-joint.) Excellent emplacement au centre-ville de Tucker avec un accès facile au marché hebdomadaire de Tucker Farmer's. Planchers de bois franc récemment remis à neuf, nouvelles salles de bains et armoires de salle de repos, nouvelle peinture intérieure et extérieure. Idéal pour les petites entreprises ou les cabinets médicaux. C'est un incontournable. Appelez Wendy Nelson au 404-455-3855 ou au 770-723-0011.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Maynard & Associates
4922 Lavista Rd
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