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4925 Harrison St 99 500 pi² Vacant Industriel Immeuble Pittsburgh, PA 15201 8 266 800 $ CAD (83,08 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

(2) 4 000 # silos de fret
Chauffage radiant et GFA (garage non chauffé)
Accès immédiat à la route 8 et à la route 28

Capacités d'alimentation : 220 V, triphasé, 600 A
Combinaison de systèmes de gicleurs humides et secs
Proximité pratique du CBD (12 minutes en voiture | 4,5 miles)

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Colliers est heureuse de présenter l'occasion d'acheter ou de louer jusqu'à 99 500 pi2 d'espace industriel/flexible à Lawrenceville, en Pennsylvanie. Situé à seulement 12 minutes (4,5 milles) du centre-ville de Pittsburgh avec un accès immédiat aux routes 8 et 28, cet immeuble de 4 étages est idéal pour la fabrication légère et la R-D. L'espace comprend un grand entrepôt, de grands plans d'étage ouverts, de hauts plafonds, des bureaux et des espaces de conférence, des capacités d'entreposage spacieuses et un éclairage naturel suffisant. La rue Harrison est située au cœur de Lawrenceville, à seulement 2 minutes de la rue Butler, très fréquentée, connue comme un centre pour les arts, la restauration et la musique.
Caractéristiques de la propriété :
- Taille totale du bâtiment : 99 500 pieds 2
- Étage 1 : 18 527 pi2 (occupés par le propriétaire) +15 500 pi2 (10 800 pi2 loués jusqu'à 06/2025 sans possibilité de renouvellement)
- Étage 2 : 18 148 pi2 (100 % loué jusqu'en 06/2025 sans possibilité de renouvellement)
- Étage 3:19 338 pi2 (9 730 pi2 loués jusqu'en 06/2025 sans possibilité de renouvellement)
- Étage 4:19 556 pi2 (occupé par le propriétaire)
- Garage/Entrepôt : 15 000 SF
- Ascenseurs : (2) silos de marchandises de 4 000 #
- Puissance : 220 V | 3 phases | 600 A
- Arroseurs : Combinaison de systèmes humides et secs
- Chauffage : Radiant et GFA | Garage non chauffé
- Zonage : RIV-IMU (usage industriel mixte riverain)

4925 Harrison St. - Lawrenceville, PA

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat

Prix	8 266 800 $ CAD	Aire du bâtiment louable	99 500 pi²
Prix par pi²	83,08 $ CAD	Nombre d’étages	3
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Année de construction/rénovation	1900/1998
Type de propriété	Industriel	Effacer hauteur du plafond	17’
Sous-type de propriété	Entrepôt	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	2
Classe d’immeuble	C	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	3
Taille du lot	0,88 AC
Zonage	RIV-IMU - Usage mixte industriel en bord de rivière

Prix	8 266 800 $ CAD
Prix par pi²	83,08 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,88 AC
Aire du bâtiment louable	99 500 pi²
Nombre d’étages	3
Année de construction/rénovation	1900/1998
Effacer hauteur du plafond	17’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	2
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	3
Zonage	RIV-IMU - Usage mixte industriel en bord de rivière