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Family Dollar & Dollar Tree 4925 Highway 52 10 500 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Loretto, KY 40037 1 968 529 $ CAD (187,48 $ CAD/pi²) 8% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 2021 Build-to-Suit Construction
- New Concept Combination Store ¦ Specifically Formatted for Small-Town America ¦ Delivered Comp Sales of over 20%
- Modified Triple Net Lease | Tenant Reimburses for All Expenses Including CAM, Taxes, Insurance & Admin Fee | Landlord Responsible for the Roof & Struc
- 3.3 Miles from the Maker’s Mark Distillery | Renowned Centerpiece on the Kentucky Bourbon Trail
- Original 10-Year Lease ¦ No Early Termination Clause ¦ 7+ Years Remaining
- Four, Five-Year Renewal Options | Rent Increases in Each of the Option Periods
Résumé de l'annonce
Marcus & Millichap est heureux de présenter le Family Dollar & Dollar Tree situé à Loretto, au Kentucky. Le bâtiment de 10 500 pieds carrés est situé sur environ 1,07 acre au cœur de Loretto, au Kentucky. Le bâtiment a été construit en fonction du prototype de Family Dollar Tree Combination Store. Le bâtiment se trouve à environ 3,6 milles de la distillerie Maker's Mark, qui est une pièce maîtresse du Kentucky Bourbon Trail et qui est le principal moteur économique et touristique de la région. Loretto se trouve à moins de 60 milles de Louisville et à moins de 70 milles de Lexington, siège de l'Université du Kentucky. Family Dollar Tree a signé un bail original de dix ans qui a débuté à la fin de 2021. Il reste actuellement plus de 7 ans et demi sur le bail. Le bail est un bail à triple net modifié, le propriétaire étant responsable du toit et de la structure de l'immeuble. Le locataire est responsable des taxes foncières, des assurances, de l'entretien des aires communes ainsi que de l'entretien et du remplacement du CVC. Il y a des augmentations de loyer dans chacune des quatre options de renouvellement quinquennales qui sont disponibles.
Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Revenu brut effectif |
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Annuel | - |
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| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
10 500 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2021
Prix
1 968 529 $ CAD
Prix par pi²
187,48 $ CAD
Taux de capitalisation
8%
Revenu net d’exploitation
157 482 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Taille du lot
4,36 AC
Zonage
Commercial
Stationnement
8 places (0,76 places par 1 000 pi² loué)
Façade
352’ sur Holy Cross Road
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Impraticable en vélo
10/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | LO-02-02-02 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 178 062 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 178 062 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
LO-02-02-02
Évaluation du terrain
178 062 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2025)
Évaluation totale
178 062 $ CAD (2025)
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Visite 3D Matterport
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Présenté par
Family Dollar & Dollar Tree | 4925 Highway 52
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