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Chipotle Mexican Grill 4930 I-30 2 325 pi² Commerce de détail Immeuble Royse City, TX 75189 5 072 904 $ CAD (2 181,89 $ CAD/pi²) 4,65% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Brand New 15-Year Absolute NNN Lease with 10% Increases in Years 6 & 11
- Part of the Fate Village Retail Center (FRESH By Brookshire, Pet Supplies Plus, McDonald's, Starbucks, Jersey Mike's Subs, Salad & Go, HotWorx, etc.)
- Across from 267-Acre Lafayette Crossing Mixed-Use Development | $800M (155,000 SF Grocery Anchored Center, future mixed-use plans)
- Excellent Interstate Access & Visibility Along I-30
- Phase II of Fate Village has several outpad developments including Whataburger, Panda Express, Chicken Express, Scrubbies Wash U.S.A & Brakes Plus.
- Less Than 30 Miles to Downtown Dallas (MSA Population: 8.3M+)
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The CBRE Net Lease Property Group is pleased to offer for sale the 2,325-square-foot Chipotle Mexican Grill situated on 0.95 acres in Fate, Texas—part of the broader Dallas-Fort Worth-Arlington, TX MSA (MSA Population: 8.3M+). Commenced in November 2025, Chipotle's absolute NNN lease features 15 years of term with a 10% rent increase in years 6 and 11 and in each of the three, 5-year renewal options.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restauration rapide
Taille du bâtiment
2 325 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2025
Prix
5 072 904 $ CAD
Prix par pi²
2 181,89 $ CAD
Taux de capitalisation
4,65%
Revenu net d’exploitation
235 889 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,01
Taille du lot
3,93 AC
Stationnement
30 places (12,9 places par 1 000 pi² loué)
Façade
121’ sur Interstate 30
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 112928 | Évaluation des bâtiments | 375 213 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 457 922 $ CAD | Évaluation totale | 833 135 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
112928
Évaluation du terrain
457 922 $ CAD
Évaluation des bâtiments
375 213 $ CAD
Évaluation totale
833 135 $ CAD
CONTACTS
-
Christopher Bosworth -
Brian Pfohl -
Thomas Carr -
Katie Goldberg -
Kaitlyn Wolf -
Leah Lindell -
Abby Kelly -
Chris Cozby -
CBRE, Inc.
1 de 7
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Présenté par
Chipotle Mexican Grill | 4930 I-30
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