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4931 Coldwater Canyon Ave 12 Unité Immeuble d’appartements 5 474 000 $ CAD (456 167 $ CAD/Unité) 5,82% Taux de capitalisation Van Nuys, CA 91423
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Pride of ownership 12 unit building in Sherman Oaks
- Upside in existing rents
- 2 parking spots per unit
- Exceptional unit mix of (8) 2 + 1.5 bath townhouse units and (4) 1 + 1 loft units
- Newer roof, tankless water heater, copper plumbing, security building, washer and dryers in each unit, fireplaces, and central HVAC units
- Prime Sherman Oaks location. Walking distance to Whole Foods and close to Ventura Blvd restaurants and shopping
Résumé de l'annonce
Equity Union Commercial is proud to represent this 12-unit apartment building in Sherman Oaks.
The property was constructed in 1971. Its unit mix consists of (4) 1+1 loft units and (8) 2+1.5 units, all of which are townhouses. With a lot size of 13,231 square feet, the property has a total of 13,136 rentable square feet.
The property is situated in a prime Sherman Oaks area, which has a comfortable blend of urban and suburban amenities. Along with sunny clean sidewalks, the city offers many hip cafes and shops — especially on Ventura Boulevard, which features the Sherman Oaks Galleria and many upscale restaurants. Residents also have easy access to the 405 and 101 freeways.
The property was constructed in 1971. Its unit mix consists of (4) 1+1 loft units and (8) 2+1.5 units, all of which are townhouses. With a lot size of 13,231 square feet, the property has a total of 13,136 rentable square feet.
The property is situated in a prime Sherman Oaks area, which has a comfortable blend of urban and suburban amenities. Along with sunny clean sidewalks, the city offers many hip cafes and shops — especially on Ventura Boulevard, which features the Sherman Oaks Galleria and many upscale restaurants. Residents also have easy access to the 405 and 101 freeways.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété Sous contrat
| Prix | 5 474 000 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 456 167 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,31 AC |
| Taux de capitalisation | 5,82% | Taille du bâtiment | 13 136 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.04 | Occupation moyenne | 97% |
| Nombre d’unités | 12 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1971 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,98/1 000 pi² |
| Zonage | LARD1.5 | ||
| Prix | 5 474 000 $ CAD |
| Prix par unité | 456 167 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,82% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.04 |
| Nombre d’unités | 12 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,31 AC |
| Taille du bâtiment | 13 136 pi² |
| Occupation moyenne | 97% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1971 |
| Ratio de stationnement | 1,98/1 000 pi² |
| Zonage | LARD1.5 |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Micro-ondes
- Chauffage
- Congélateur
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Installations de lessive
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Transport en commun
- Chambres à coucher individuelles avec serrures
- Salle de bain privée
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | - |
| 2+1.5 | 8 | - | - |
1 1
Moyennement practicable à pied
70/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2358-022-020 | Évaluation des bâtiments | 1 793 225 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 965 567 $ CAD | Évaluation totale | 2 758 792 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2358-022-020
Évaluation du terrain
965 567 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 793 225 $ CAD
Évaluation totale
2 758 792 $ CAD
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4931 Coldwater Canyon Ave
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