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4931 Venice Blvd 600–3 065 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Los Angeles, CA 90019
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 2 465 pi² | 18’ - 19’ | 5 ans | 48,25 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 118 927 $ CAD/an 9 911 $ CAD/mois | À déterminer | |
| Mezzanine | 600 pi² | 18’ - 19’ | 5 ans | 48,25 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 28 948 $ CAD/an 2 412 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage
Rent is $8,950 a month. This freestanding commercial building, constructed in 1987, offers a spacious open layout with approximately 19 feet of ceiling height. It features concrete flooring, mezzanine storage, a double-door entrance, and two grade-level roll-up doors. The property includes secured gated parking that accommodates 6-8 vehicles. Situated on a ±5,449 SF lot with LAC2 zoning, the structure is positioned on a corner lot with convenient alley access. Nestled in the heart of Mid-City, this property is just minutes from the 10 freeway and near several thriving neighborhoods, including West Adams, Jefferson Park, Koreatown, Culver City, and Downtown Los Angeles. Located at the intersection of Venice Blvd and S Highland Ave, and directly adjacent to La Brea Ave, the site benefits from significant vehicle and foot traffic. Its close proximity to local businesses and high-traffic corridors makes it an ideal space for a variety of commercial uses, including retail, creative enterprises, warehousing, and service-based businesses.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 065 pi² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 18’ - 19’
Mezzanine
Rent is $8,950 a month. This freestanding commercial building, constructed in 1987, offers a spacious open layout with approximately 19 feet of ceiling height. It features concrete flooring, mezzanine storage, a double-door entrance, and two grade-level roll-up doors. The property includes secured gated parking that accommodates 6-8 vehicles. Situated on a ±5,449 SF lot with LAC2 zoning, the structure is positioned on a corner lot with convenient alley access. Nestled in the heart of Mid-City, this property is just minutes from the 10 freeway and near several thriving neighborhoods, including West Adams, Jefferson Park, Koreatown, Culver City, and Downtown Los Angeles. Located at the intersection of Venice Blvd and S Highland Ave, and directly adjacent to La Brea Ave, the site benefits from significant vehicle and foot traffic. Its close proximity to local businesses and high-traffic corridors makes it an ideal space for a variety of commercial uses, including retail, creative enterprises, warehousing, and service-based businesses.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 065 pi² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 18’ - 19’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 065 pi² | Superficie commerciale brute | 3 065 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 2,61/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 065 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 3 065 pi² |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 2,61/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le loyer est de 8 950$ par mois. Cet édifice commercial sur pied, construit en 1987, offre un vaste aménagement ouvert avec une hauteur de plafond d'environ 19 pieds. Il est doté d'un sol en béton, d'une mezzanine, d'une entrée à deux portes et de deux portes enroulantes de niveau. La propriété comprend un parking sécurisé sécurisé pouvant accueillir de 6 à 8 véhicules. Située sur un terrain de ±5 449 pi2 avec zonage LAC2, la structure est positionnée sur un terrain d'angle avec un accès pratique aux ruelles. Nichée au cœur de Mid-City, cette propriété se trouve à quelques minutes de l'autoroute 10 et à proximité de plusieurs quartiers florissants, dont West Adams, Jefferson Park, Koreatown, Culver City et Downtown Los Angeles. Situé à l'intersection du boulevard Venice et de l'avenue S Highland, et juste à côté de l'avenue La Brea, le site bénéficie d'un important trafic de véhicules et de piétons. Sa proximité avec les entreprises locales et les corridors à fort trafic en fait un espace idéal pour une variété d'utilisations commerciales, y compris le commerce de détail, les entreprises créatives, l'entreposage et les entreprises de services.
- Accès 24 heures
- Terrain clôturé
- Mezzanine
- Affichage
- Espace d'entreposage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
4931 Venice Blvd
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