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4931 W Pages Ln 2 080 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Louisville, KY 40258 602 408 $ CAD (289,62 $ CAD/pi²) 12,24% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Well Tenured stylists
- Sits on main thoroughfare
Résumé de l'annonce
Primpology Hair Lounge is a well-established, booth-rental hair salon operating for the last 10 years on a fully passive model. The owner has no day-to-day involvement, there is no marketing spend, and the salon runs entirely on the strength of its long-tenured independent contractor stylists.
The salon is divided into two distinct spaces: a front salon with booth-rental stylists on a flexible weekly arrangement, and a back salon where three stylists hold annual leases. All current contractors have been in place for a minimum of 2 years up to as long as 10 years which provides exceptional revenue stability and predictability for a new owner.
The salon is divided into two distinct spaces: a front salon with booth-rental stylists on a flexible weekly arrangement, and a back salon where three stylists hold annual leases. All current contractors have been in place for a minimum of 2 years up to as long as 10 years which provides exceptional revenue stability and predictability for a new owner.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
2 080 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1952
Prix
602 408 $ CAD
Prix par pi²
289,62 $ CAD
Taux de capitalisation
12,24%
Revenu net d’exploitation
73 735 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,01
Taille du lot
4,90 AC
Zonage
C-2 / R-4
Stationnement
5 places (2,5 places par 1 000 pi² loué)
Façade
90’ sur Pages Ln
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 285 808 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 182 721 $ CAD | Évaluation totale | 468 529 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
182 721 $ CAD
Évaluation des bâtiments
285 808 $ CAD
Évaluation totale
468 529 $ CAD
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Présenté par
4931 W Pages Ln
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