Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
4932 W Lennox Blvd 8 Unité Immeuble d’appartements 2 129 850 $ CAD (266 231 $ CAD/Unité) 6,85% Taux de capitalisation Inglewood, CA 90304
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Over $87,000 in annual rental upside with current rents at $13,355/month versus projected market rents of $20,650/month.
- Currently offered at a cap rate just below 7%, providing strong in-place cash flow from day one.
- Potential to increase NOI by more than 30% through unit turnover and rent repositioning alone.
- Potential to develop up to 4 additional ADUs, creating added income and long-term value. Buyer to verify.
- Currently offered at a GRM below 10, an attractive basis relative to many recent Inglewood sales.
- Priced at just $187,500 per unit, below many recent Inglewood multifamily sales.
Résumé de l'annonce
4932 Lennox Blvd presents a value-add investment opportunity in the heart of Inglewood, one of Southern California’s fastest-growing multifamily markets. Situated on an 8,262 SF LCR3YY-zoned lot, the property consists of eight units comprised of (7) 2+1 units and (1) 1+1 unit. The asset offers a combination of strong in-place income, rental upside, and future development potential in a market benefiting from significant ongoing investment.
Current rents remain below market, creating over $87,000 in projected annual rental upside and the opportunity to significantly increase NOI through unit turnover and strategic rent repositioning. Additionally, the property’s existing layout may provide the ability to develop up to four ADUs, offering another avenue to increase income and long-term value. Buyer to verify all development potential with the City of Inglewood.
With over $87,000 in projected rental upside, potential for up to four new ADUs, a projected stabilized cap rate approaching 7%, and a projected GRM below 10, 4932 Lennox Blvd offers investors multiple paths to increase income and create long-term value in one of Los Angeles County’s most active investment markets.
Located just minutes from SoFi Stadium, Intuit Dome, Hollywood Park, YouTube Theater, and LAX, the property benefits from strong employment drivers, entertainment demand, and continued economic growth throughout the area.
Current rents remain below market, creating over $87,000 in projected annual rental upside and the opportunity to significantly increase NOI through unit turnover and strategic rent repositioning. Additionally, the property’s existing layout may provide the ability to develop up to four ADUs, offering another avenue to increase income and long-term value. Buyer to verify all development potential with the City of Inglewood.
With over $87,000 in projected rental upside, potential for up to four new ADUs, a projected stabilized cap rate approaching 7%, and a projected GRM below 10, 4932 Lennox Blvd offers investors multiple paths to increase income and create long-term value in one of Los Angeles County’s most active investment markets.
Located just minutes from SoFi Stadium, Intuit Dome, Hollywood Park, YouTube Theater, and LAX, the property benefits from strong employment drivers, entertainment demand, and continued economic growth throughout the area.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 129 850 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 266 231 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,19 AC |
| Taux de capitalisation | 6,85% | Taille du bâtiment | 6 836 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.36 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 8 | Année de construction | 1961 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,04/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | LCR3YY | ||
| Prix | 2 129 850 $ CAD |
| Prix par unité | 266 231 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,85% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.36 |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,19 AC |
| Taille du bâtiment | 6 836 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1961 |
| Ratio de stationnement | 1,04/1 000 pi² |
| Zonage | LCR3YY |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | 1 788 $ CAD | - |
| 2+1 | 7 | 2 454 $ CAD | - |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4039-024-005 | Évaluation totale | 2 000 569 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 992 764 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 007 806 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4039-024-005
Évaluation du terrain
992 764 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 007 806 $ CAD
Évaluation totale
2 000 569 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 42
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
4932 W Lennox Blvd
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.