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Core5 Frederick Logistics Center Monrovia, MD 21770 244 666–551 732 pi² d'espace disponible • Industriel
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FAITS SAILLANTS DU PARC
- Immediate access to I-70 and key Mid-Atlantic interstates
- Located within 41 miles of the Port of Baltimore and major airports
- Strong labor density and high household incomes within 30 miles
- Shovel-ready and under-construction buildings with 36' clear heights
- Surrounded by top-tier industrial users in the Frederick corridor
- ESFR sprinkler systems and expandable 3,000 amp electrical service
FAITS SUR LE PARC
| Superficie totale disponible | 551 732 pi² | Type de parc | Parc industriel |
| Superficie totale disponible | 551 732 pi² |
| Type de parc | Parc industriel |
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(2)
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
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- DISPONIBLE
43 dock doors, 2 drive-in doors, 130' truck court, available Q4 2026
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- 2 accès plain-pied
- 43 quais de chargement
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 244 666 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | - | 2026-10-01 |
5201 Green Valley Rd - 1er étage
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
45 dock doors, 2 drive-in doors, 185' truck court, shovel-ready
- 2 accès plain-pied
- 45 quais de chargement
- Espace en excellent état
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 307 066 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | - | 2027-08-01 |
5205 Green Valley Rd - 1er étage
5201 Green Valley Rd - 1er étage
| Taille | 244 666 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | - |
| Disponible | 2026-10-01 |
43 dock doors, 2 drive-in doors, 130' truck court, available Q4 2026
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 2 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- 43 quais de chargement
5205 Green Valley Rd - 1er étage
| Taille | 307 066 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | - |
| Disponible | 2027-08-01 |
45 dock doors, 2 drive-in doors, 185' truck court, shovel-ready
- 2 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- 45 quais de chargement
APERÇU DU PARC
Stratégiquement situé à Monrovia, dans le Maryland, le Core5 Frederick Logistics Center offre une opportunité industrielle de premier plan avec deux bâtiments modernes à chargement arrière totalisant plus d’un demi-million de pieds carrés. Le bâtiment A (±244 666 pi²) est en cours de construction et devrait être livré au troisième trimestre 2026, tandis que le bâtiment B (±307 066 pi²) est prêt à être développé immédiatement. Les deux bâtiments disposent de hauteurs libres de 36 pieds, de systèmes de gicleurs ESFR, d’une infrastructure électrique robuste et de vastes cours pour camions conçues pour des opérations logistiques à haut volume. Le site bénéficie d’un accès direct à l’I-70 via la sortie 62 et de sa proximité avec des autoroutes majeures telles que l’I-95, l’I-270 et l’I-83. Cette connectivité place les locataires à seulement 41 miles du port de Baltimore et à moins de 50 miles de l’aéroport international de Dulles, ce qui en fait un emplacement idéal pour la distribution régionale et internationale. Le corridor I-70 de Frederick, qui entoure le site, abrite des utilisateurs industriels majeurs tels que Kroger, ThermoFisher, Daikin et le département américain de la Santé et des Services sociaux, renforçant la réputation de la région en tant que pôle logistique et scientifique. Les données démographiques révèlent un bassin de main-d’œuvre solide avec plus de 2,7 millions de personnes dans un rayon de 30 miles et des revenus moyens des ménages dépassant 170 000 $, soutenant à la fois la disponibilité de la main-d’œuvre et la demande des consommateurs. Le plan du site permet des configurations flexibles allant de ±80 000 pi² à une occupation complète des bâtiments, avec un stationnement abondant pour remorques et véhicules, ainsi qu’un accès à une infrastructure de fibre optique.
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Entreprise non fournie
Core5 Frederick Logistics Center | Monrovia, MD 21770
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