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**SELLER FINANCING AVAILABLE** 4934-4936 W Point Loma Blvd 4 Unité Immeuble d’appartements 4 618 931 $ CAD (1 154 733 $ CAD/Unité) 4,04% Taux de capitalisation San Diego, CA 92107
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Irreplaceable Coastal Real Estate in Ocean Beach Assumable Seller Will
- Assumable $2.65M VA Loan @ 3.25% + Seller Will Carry in 2nd Position
- Five (5) Single Car Garages + Five (5) Parking Spaces
- **SELLER FINANCING OPPORTUNITY** Potentially 0%-10% Down
- Amazing Unit Mix: (2) 3Bed/2Bath + (2) 2Bed/2Bath
- Walk to the Sand, and Local Shops / Restaurants
Résumé de l'annonce
**CALL ABOUT SELLER FINANCING** Located in Ocean Beach, one of San Diego’s most desirable submarkets, the Apartment Homes on W Point Loma Blvd presents an investor with an amazing opportunity. With large units averaging 1,000sf each, an amazing location with walkability to the sand, and attractive seller financing, this 4-unit gem has everything an investor looks for. The property is situated on a 6,723sf parcel, and consists of two (2) 3Bedroom / 2Bathroom 1,150sf Units and two (2) 2Bedroom /2Bathroom 859sf Units. In addition, this coastal asset uniquely offers five (5) single-car garages and five (5) off-street parking.
This apartment complex is perfect for a buyer looking to acquire a high-income multifamily asset near the beach with little to no down payment.
This apartment complex is perfect for a buyer looking to acquire a high-income multifamily asset near the beach with little to no down payment.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
272 646 $
|
59,27 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
8 179 $
|
1,78 $
|
| Revenu brut effectif |
264 467 $
|
57,49 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
77 933 $
|
16,94 $
|
| Revenu net d’exploitation |
186 534 $
|
40,55 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 272 646 $ |
| Annuel par pi² | 59,27 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 179 $ |
| Annuel par pi² | 1,78 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 264 467 $ |
| Annuel par pi² | 57,49 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 77 933 $ |
| Annuel par pi² | 16,94 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 186 534 $ |
| Annuel par pi² | 40,55 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 4 618 931 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 1 154 733 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,15 AC |
| Taux de capitalisation | 4,04% | Taille du bâtiment | 4 018 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.94 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1999 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,49/1 000 pi² |
| Zonage | rm-2-4 | ||
| Prix | 4 618 931 $ CAD |
| Prix par unité | 1 154 733 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,04% |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.94 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,15 AC |
| Taille du bâtiment | 4 018 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1999 |
| Ratio de stationnement | 2,49/1 000 pi² |
| Zonage | rm-2-4 |
Commodités
Commodités des unités
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Bain/Douche
- Salle à manger
- Congélateur
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 2 | 4 762 $ CAD | 859 |
| 3+2 | 2 | 6 598 $ CAD | 1 150 |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun limités
30/100
Très praticable en vélo
80/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 448-230-06 | Évaluation des bâtiments | 787 871 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 387 116 $ CAD | Évaluation totale | 4 174 987 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
448-230-06
Évaluation du terrain
3 387 116 $ CAD
Évaluation des bâtiments
787 871 $ CAD
Évaluation totale
4 174 987 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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**SELLER FINANCING AVAILABLE** | 4934-4936 W Point Loma Blvd
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