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4935-4937 El Cajon Blvd 850 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • San Diego, CA 92115
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Faits saillants
- Prime visibility along El Cajon Boulevard with approximately 20,000 daily vehicle traffic count.
- Flexible interior configuration suited for full-service dining, café, or boutique culinary concepts.
- Modern storefront design allows abundant natural light and creates a welcoming first impression.
- Consistent daytime and evening activity from nearby businesses, residents, and commuters.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 850 pi² | 3 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
1er étage
This property consists of approximately 3,408 SF of retail improvement built in 1946, situated along El Cajon Boulevard in San Diego’s Colina del Sol area. The site includes a fenced rear yard and limited parking, accessible via a highly trafficked commercial corridor. Historically configured for restaurant and tailoring uses, the building offers adaptable floor plans suitable for food service or specialty retail. Surrounding land uses include residential density and local commercial services in a transit-accessible environment.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- 7 Massage
- Massage
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| 7 Massage | Massage | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 850 pi² | Superficie commerciale brute | 3 408 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1946 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 3,53/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 850 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 3 408 pi² |
| Année de construction | 1946 |
| Ratio de stationnement | 3,53/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Prime Restaurant Opportunity – 4937 El Cajon Blvd Position your restaurant in one of the most vibrant and high-traffic corridors in San Diego. Exceptional visibility along a busy commercial stretch known for its diverse dining scene, strong neighborhood presence, and steady high volume traffic. The space features a new, clean, modern façade, creating an inviting entrance and allowing natural light to showcase the interior dining/bar area. This location has a polished, upscale feel that stands out along the street. Perfect for a chef-driven concept or experienced restaurant operator looking to establish a strong presence in a dynamic destination location. Key Highlights • Prime frontage with 20K daily vehicle traffic count and excellent visibility • Highly walkable location surrounded by dense residential neighborhoods and local businesses • Modern storefront with wide glass entry ideal for a welcoming restaurant environment • Strong signage opportunity along a busy commercial corridor • Flexible interior layout suitable for dining room, café, or fast-casual concepts • Street presence that supports destination dining • Located within a well-established food corridor with strong neighborhood demand • Consistent daytime and evening activity from residents, commuters, and nearby businesses • Street parking and convenient accessibility for customers Ideal For • Café or brunch concept • Wine bar or small plates restaurant • Sushi, ramen, or noodle concept • Artisan pizza or Mediterranean kitchen • Coffee, tea, or matcha bar Seeking a quality, long-term operator that complements the surrounding neighborhood businesses. The space is particularly well suited for a thoughtfully curated concept that values design, atmosphere, and a strong local following.
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4935-4937 El Cajon Blvd
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