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4939 Bill Gardner Pkwy 950 pi² Commerce de détail Immeuble Locust Grove, GA 30248 4 448 591 $ CAD (4 682,73 $ CAD/pi²) 5,15% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Brand New 15-Year Lease commencing in January 2026 with three 5 year options to extend
- 10% rent escalations every 5 years throughout the initial term and option terms providing a hedge against inflation
- Corporate Guaranty from Boersma Bros LLC
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Reeves Commercial Real Estate is pleased to present a prime investment opportunity, a new construction Dutch Bros Coffee in the Atlanta area. The property features a 15-year absolute NNN Ground Lease with no landlord responsibilities. This offering also features a corporate guaranty and 10% rent increases every 5 years throughout the initial and option terms. Passive investment - perfect for a 1031 exchange or out of state investor.
Situated directly on Bill Gardner Parkway (38,000 VPD) and less than 1/2 mile from the I-75 interchange (108,000 VPD). This property located in front of Walmart Supercenter with 2.2 million visitors last year. Additionally, the property's close proximity to the Tanger Outlets Locust Grove makes it a prime location for retail businesses seeking exposure to high levels of consumer traffic.
Situated directly on Bill Gardner Parkway (38,000 VPD) and less than 1/2 mile from the I-75 interchange (108,000 VPD). This property located in front of Walmart Supercenter with 2.2 million visitors last year. Additionally, the property's close proximity to the Tanger Outlets Locust Grove makes it a prime location for retail businesses seeking exposure to high levels of consumer traffic.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Taille du bâtiment
950 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2026
État de la construction
Proposé
Prix
4 448 591 $ CAD
Prix par pi²
4 682,73 $ CAD
Taux de capitalisation
5,15%
Revenu net d’exploitation
229 102 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Taille du lot
0,95 AC
Zonage
C
Façade
197’ sur Market Place Boulevard
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Dutch Bros
- -
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Dutch Bros | - | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0112-01-013-034 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 684 374 $ CAD | Évaluation totale | 684 374 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0112-01-013-034
Évaluation du terrain
684 374 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
684 374 $ CAD
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