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494 High St 818 pi² d'espace disponible • Bureau • Lalor, VIC 3075
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Faits saillants
- Signage opportunities with exposure to High Street.
- Zoned Activity Centre Zone – Schedule 1, suitable for multiple uses (STCA).
- Communal staff amenities and ample on-site parking.
- Abundant natural light.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 3 | 818 pi² | 1-5 ans | 24,13 $ CAD/pi²/an 2,01 $ CAD/pi²/mois 19 738 $ CAD/an 1 645 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage, ste 3
This office suite offers a total area of approximately 76 m², configured as two open-plan office areas with air conditioning. The space has been recently renovated with new carpet and fresh paint, providing a modern and professional environment. Communal staff amenities are available within the building, and ample on-site parking is provided. Signage opportunities to High Street enhance visibility, and the zoning allows for a range of professional and consulting uses (STCA).
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Convient pour 3 à 7 personnes
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 818 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | 17 502 pi² |
| Superficie totale disponible | 818 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 17 502 pi² |
À propos de la propriété
494 High Street, Epping, VIC, comprises a ground-floor retail and first-floor office suites within an established commercial building. It includes open-plan office areas, air conditioning, and access to communal amenities. The property offers signage opportunities to High Street and on-site parking. It is zoned Activity Centre Zone – Schedule 1 and is suitable for office or consulting uses, subject to council approval.
- Affichage
- Climatisation
Présenté par
494 High St
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