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494 Main St 600 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • New Britain, CT 06051
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FAITS SAILLANTS
- Oversized windows that open for fresh air and natural light
- High visibility and foot traffic
- Open area perfect for workstations or retail displays
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 600 pi² | 3 ans | 27,65 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 16 590 $ CAD/an 1 383 $ CAD/mois | Brut modifié |
2e étage
Morrow Realty is pleased to present this Downtown commercial space for rent. This space is near Capital Lunch. It is a second-floor space with three small offices, one with a hand sink, and an open area. The oversized windows open for fresh air. $1,000 per month plus utilities. Possible uses include office or retail. Preferred tenants include professional office, talk therapy, eyelashes, tattoos etc. No conflicting uses accepted. Three small offices (one with a hand sink) Open area perfect for workstations or retail displays Oversized windows that open for fresh air and natural light Perfect for office or retail use Rent: $1,000/month plus utilities Available for immediate occupancy Ideal Tenants Include: Professional offices (lawyers, consultants, etc.) Talk therapy practices (counseling, psychotherapy) Eyelash extensions, beauty services, tattoo studios, and more. Note: No conflicting uses will be accepted.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau de services professionnels
- Climatisation centrale
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- High visibility and foot traffic
- Windows that open for fresh air and natural light
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Cobra Vape & Smoke Shop
- Bijoux / Montres
- 1
- -
- Medina & Cuellar Construction LLC
- Immobilier
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Cobra Vape & Smoke Shop | Bijoux / Montres | 1 | - |
| Medina & Cuellar Construction LLC | Immobilier | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 600 pi² | Année de construction/rénovation | 1890/2019 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 1,82/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Rues transversales | Lafayette Street |
| Superficie commerciale brute | 5 500 pi² |
| Superficie totale disponible | 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 5 500 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1890/2019 |
| Ratio de stationnement | 1,82/1 000 pi² |
| Rues transversales | Lafayette Street |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Morrow Realty est ravi de présenter cet espace commercial à louer au centre-ville. Cet espace est situé à proximité de Capital Lunch. Il s'agit d'un espace au deuxième étage comprenant trois petits bureaux, dont un avec un lavabo, ainsi qu'une aire ouverte. Les grandes fenêtres peuvent s'ouvrir pour laisser entrer de l'air frais. 1 000 $ par mois, plus les services publics. Les utilisations possibles incluent bureau ou commerce de détail. Les locataires privilégiés incluent bureaux professionnels, thérapie par la parole, extensions de cils, tatouages, etc. Aucun usage conflictuel ne sera accepté. **Caractéristiques :** - Trois petits bureaux (dont un avec un lavabo) - Aire ouverte idéale pour des postes de travail ou des présentoirs de commerce - Grandes fenêtres qui s'ouvrent pour laisser entrer de l'air frais et de la lumière naturelle - Parfait pour un usage de bureau ou de commerce de détail **Loyer :** 1 000 $/mois, plus les services publics **Disponibilité :** Immédiatement **Locataires idéaux :** - Bureaux professionnels (avocats, consultants, etc.) - Pratiques de thérapie par la parole (counseling, psychothérapie) - Services de beauté (extensions de cils, studios de tatouage, etc.) **Remarque :** Aucun usage conflictuel ne sera accepté.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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494 Main St
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