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494 Parramatta Rd 1 259–2 519 pi² d'espace disponible • Petersham, NSW 2049
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Faits saillants
- Prominent exposure along Parramatta Road near Norton Street.
- Walking distance to Petersham Train Station and close to major bus routes.
- Rear lane access for convenient loading and operational efficiency.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC | 1 259 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 1 259 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
RDC
Positioned along the high-traffic corridor of Parramatta Road, this ground-floor retail space offers exceptional visibility and branding potential. The property features a full glass frontage, creating a bright and inviting environment ideal for retail, showroom, or customer-facing businesses. Its open-plan configuration provides flexibility for a variety of uses, from specialty retail to service-based operations. The location benefits from strong pedestrian and vehicular exposure, situated near the intersection of Norton Street and within walking distance of Petersham Train Station. Rear lane access supports efficient loading and unloading, enhancing operational convenience. Businesses will also enjoy proximity to a vibrant mix of cafés, restaurants, and lifestyle amenities that define Petersham’s inner-west character.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Ground floor retail with full glass frontage
- Open-plan layout
1er étage
The first floor of 494 Parramatta Road presents a versatile opportunity for office users or those seeking to repurpose the space for residential use (subject to council approval). This level offers a functional layout that can accommodate professional services, creative studios, or administrative operations. With separate access and natural light, the space provides a comfortable working environment while maintaining privacy from the retail activity below. Its adaptability for residential conversion adds long-term flexibility for tenants seeking a live-work solution or additional accommodation options. Located in a well-connected inner-west hub, the property ensures easy access to major arterial roads, public transport, and a thriving local community.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Convient pour 4 à 10 personnes
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Plan ouvert
- First floor suitable for office use
- Possible residential conversion (STCA)
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 519 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | 2 519 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 519 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 2 519 pi² |
À propos de la propriété
494 Parramatta Road is located in Petersham, approximately 6 km from Sydney CBD. The property sits on a major arterial road with strong traffic volumes and is supported by nearby retail, dining, and residential developments. Public transport options include Petersham railway station and multiple bus routes along Parramatta Road. The surrounding area features a mix of commercial and residential uses, with Norton Street and New Canterbury Road serving as key retail and dining destinations.
- Affichage
- Stores automatiques
- Climatisation
Présenté par
494 Parramatta Rd
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