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494 W Crogan St 2 670 pi² Bureau Immeuble Lawrenceville, GA 30046 825 009 $ CAD (308,99 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Great Visability
  • New Paint and Flooring
  • Natural Light

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

This well-maintained, professional office building features a flexible two-story layout with a mix of private offices and open workspace. The first floor offers six dedicated offices, reception entrance, a separate reception room, sitting/waiting area, men’s and women’s restrooms and its own zoned AC unit. The upstairs includes one open office area, a private office, a unisex bathroom —all serviced by a second zoned AC unit. The building has been renovated to include new flooring, fresh interior paint, and exterior paint. With excellent road visibility, brand-new landscaping, and plenty of on-site parking, this property is move-in ready for a professional office user.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Bureau résidentiel
Taille du bâtiment
2 670 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1940/2025
Prix
825 009 $ CAD
Prix par pi²
308,99 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
1 335 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Taille du lot
0,37 AC
Zonage
OI - District institutionnel du bureau de la Ville de Lawrenceville (OI).
Stationnement
10 places (5,08 places par 1 000 pi² loué)

COMMODITÉS

  • Affichage
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée

PRINCIPAUX LOCATAIRES

  • LOCATAIRE
  • SECTEUR
  • pi² OCCUPÉ
  • LOYER/pi²
  • FIN DU BAIL
  • Ron's Travel & Service
  • Services
  • -
  • -
  • -
  • Finance et assurances
  • -
  • -
  • -

La mission de State Farm® est d'aider les gens à gérer les risques de la vie quotidienne, à se remettre de l'imprévu et à réaliser leurs rêves. Leur vision pour l'avenir est d'être le premier et le meilleur choix des clients en ce qui concerne les produits et services qu'ils fournissent. Ils continueront d'être le chef de file de l'industrie de l'assurance et ils deviendront un chef de file dans le domaine des services financiers. Les besoins de leurs clients détermineront leur cheminement. Leurs valeurs les guideront. Ce sont des gens qui s'efforcent d'être comme un bon voisin ; qui ont bâti une entreprise de premier plan en vendant et en tenant leurs promesses grâce à leur partenariat de marketing ; qui apportent des talents et des expériences variés à leur travail de service aux clients de State Farm. Leur succès repose sur des valeurs partagées — un service et des relations de qualité, l'intégrité et la solidité financière. Leur mission d'entreprise est d'aider les gens à gérer les risques de la vie quotidienne, à se remettre de l'imprévu et à réaliser leurs rêves.

LOCATAIRE SECTEUR pi² OCCUPÉ LOYER/pi² FIN DU BAIL
Ron's Travel & Service Services - - -
Finance et assurances - - -

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

  • ESPACE
  • TAILLE
  • UTILISATION DE L’ESPACE
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage
  • 2 670 pi²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant

A wonderful, move-in-ready office space for lease with excellent road visibility. The 2,670 SF building leases at $23/SF ($5,118 per month), with tenants responsible for all utilities and 3% annual escalations on base rent. The first floor features six dedicated offices, a main reception entrance, a separate reception/waiting area, and dedicated men’s and women’s restrooms. The second floor offers an open office area, one private office, and a unisex restroom. The property has been recently renovated with new flooring, fresh interior and exterior paint, and brand-new landscaping.

Espace Taille Utilisation de l’espace État Disponible
1er étage 2 670 pi² Bureau - Maintenant

1er étage

Taille
2 670 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

1er étage

Taille 2 670 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État -
Disponible Maintenant

A wonderful, move-in-ready office space for lease with excellent road visibility. The 2,670 SF building leases at $23/SF ($5,118 per month), with tenants responsible for all utilities and 3% annual escalations on base rent. The first floor features six dedicated offices, a main reception entrance, a separate reception/waiting area, and dedicated men’s and women’s restrooms. The second floor offers an open office area, one private office, and a unisex restroom. The property has been recently renovated with new flooring, fresh interior and exterior paint, and brand-new landscaping.

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
5-146A-133
Évaluation du terrain
1 693 $ CAD
Évaluation des bâtiments
5 432 576 $ CAD
Évaluation totale
5 434 269 $ CAD
  • ID d’inscription: 36844883

  • Date de mise sur le marché: 2025-07-21

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 494 W Crogan St, Lawrenceville, GA 30046

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