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ITCU Sublease 4940 W University Dr 2 118 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Prosper, TX 75078
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Espace de vente au détail de 2 118 pieds pieds pieds sur le bout — Visibilité et accessibilité de premier ordre
- Aménagement intérieur flexible — 2 bureaux privés, salle de pause, salle de conférence et postes de travail ouverts
- Entouré de grands détaillants — Kroger, H-E-B, Walmart, The Home Depot et plus
- Drive-Thru dédié — Parfait pour les entreprises de service à la clientèle à fort trafic
- Nombre de trafic élevé — 46 604 VPD sur 380 US et 39 521 VPD sur FM 423/Gee Rd (2023)
- Sous-location disponible jusqu'en décembre 2029 — Modalités négociables
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 10 | 2 118 pi² | Déc. 2029 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 10
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
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- Restauration rapide
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Flame Broiler | Hébergement et services alimentaires | 1 | - |
| Gideon Math and Reading Center | Services | 1 | - |
| InTouch Credit Union | Banque | 19 | National |
| Restore Hyper Wellness + Cryotherapy | Détaillant | 1 | - |
| Sport Clips, Inc | Salon / Barbier / Spa | 2 983 | International |
| Wingstop | Restauration rapide | 2 760 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 118 pi² | Superficie totale du terrain | 2,11 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2019 |
| Sous-type de propriété | Banque | Ratio de stationnement | 4,47/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 12 972 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 118 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie commerciale brute | 12 972 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,11 AC |
| Année de construction | 2019 |
| Ratio de stationnement | 4,47/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Une occasion exceptionnelle de sous-louer un espace de vente au détail de 2 118 pi2 situé à Prosper, au Texas, offrant un accès direct et une visibilité privilégiée le long de l'autoroute 380 aux États-Unis. Cette suite commerciale moderne, construite en 2019, comprend deux bureaux privés, une salle de repos, une salle de conférence et plusieurs postes de travail ouverts, ce qui la rend idéale pour diverses utilisations professionnelles. La propriété est stratégiquement positionnée dans une zone très fréquentée près de Kroger, H-E-B, Walmart, The Home Depot et LA Fitness, ce qui assure une forte visibilité de la clientèle. La durée de la sous-location s'étend jusqu'au 31 décembre 2029 et le taux demandé est négociable.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
ITCU Sublease | 4940 W University Dr
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