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South Bay Owner User - Industrial 4941-4945 W Marine Ave 1 600 pi² Bureau Immeuble Lawndale, CA 90260 1 332 115 $ CAD (832,57 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Ideal “bite size” boutique south bay owner-user investment opportunity.
Rare pylon signage = owner user advertising / branding opportunity.
Complete interior renovation in 2012 – well maintained building.

Secured / private gated parking lot.
Minutes to the 405 & LAX – easy access to all Beach Cities.
Immediate access to desirable amenities (retail, dining, services).

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Kidder Mathews is pleased to present 4941 Marine Avenue, a ±1,600 SF free standing property located in Lawndale, CA on the border line of North Redondo Beach. The property zoning allows for a wide variety of commercial and light industrial uses, including: office buildings, retail sales, studios, plumbing shop, hardware store, employment agency, and many more. The site configuration presents an ideal opportunity for an Owner User to occupy the entire premises or occupy the ground floor and lease the two (2) upstairs units for rental income offset.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Propriétaire utilisateur

Type de propriété

Bureau

Taille du bâtiment

1 600 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1981/2012

Prix

1 332 115 $ CAD

Prix par pi²

832,57 $ CAD

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

2 étages

Superficie de plancher typique

800 pi²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,52

Taille du lot

0,07 AC

Zonage

Stationnement

4 places (2,5 places par 1 000 pi² loué)

1 1

CARTE

Walk Score®

Très pratique à pied (71)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la marche

de toute adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

Impôts fonciers

Numéro de lot	4149-004-004	Évaluation des bâtiments	274 108 $ CAD (2025)
Évaluation du terrain	385 464 $ CAD (2025)	Évaluation totale	659 572 $ CAD (2025)