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4949 Chambersburg Rd 5 915 pi² Commerce de détail Immeuble Dayton, OH 45424 5 129 610 $ CAD (867,22 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Brand New 20-Year Lease | Scheduled Rental Increases |Wawa - Strong Earnings Report and Continued Growth
- Signalized, Hard Corner Intersection | Wayne High School | Residential Consumer Base | Proximity to Downtown Dayton
- Absolute NNN Ground Lease | Land Ownership |No Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-mile Trade Area
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
• The lease is guaranteed by Wawa Inc., an investment grade (Fitch: BBB), nationally recognized, and an established convenience store and gas brand with over 1,100+ locations
• Brand new 20-year ground lease with 6 (5-year) options to extend
• The ground lease features 7% rental increases every 5 years starting in lease year 11
• Wawa was ranked No. 22 in Forbes 2024 Ranking of America’s largest private companies
• Wawa merchandise sales per store averaged $7.1M for the year ended 2024 versus an industry average of $2.7M for 2023 (Source: NACS)
• Gasoline sales totaled 3.1 billion gallons for the year 2024, an average of 69,042 gallons sold a week per store, over two times the industry average of 32,726 per store per week in 2023 (Source: NACS)
• 2025 construction with high quality materials and distinct design elements
• Oversized 4.65 AC parcel
• Brand new 20-year ground lease with 6 (5-year) options to extend
• The ground lease features 7% rental increases every 5 years starting in lease year 11
• Wawa was ranked No. 22 in Forbes 2024 Ranking of America’s largest private companies
• Wawa merchandise sales per store averaged $7.1M for the year ended 2024 versus an industry average of $2.7M for 2023 (Source: NACS)
• Gasoline sales totaled 3.1 billion gallons for the year 2024, an average of 69,042 gallons sold a week per store, over two times the industry average of 32,726 per store per week in 2023 (Source: NACS)
• 2025 construction with high quality materials and distinct design elements
• Oversized 4.65 AC parcel
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Emphytéote (Frais de cession-bail)
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 915 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2025
État de la construction
En construction
Prix
5 129 610 $ CAD
Prix par pi²
867,22 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
256 490 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Taille du lot
4,65 AC
Stationnement
50 places (8,45 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Affichage sur monument
- Climatisation
Impôts fonciers
| Numéro de lot | P70-04004-0026 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 64 446 $ CAD | Évaluation totale | 64 446 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
P70-04004-0026
Évaluation du terrain
64 446 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
64 446 $ CAD
CONTACTS
-
Patrick Nutt -
William Wamble -
Philip Wellde -
Sarah Shanks -
SRS Real Estate Partners
1 de 9
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Présenté par
4949 Chambersburg Rd
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