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The 4949 Building 4949 S MacAdam Ave 17 657 pi² 66% Loué Bureau Immeuble Portland, OR 97239 5 566 848 $ CAD (315,28 $ CAD/pi²) 8,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Propriétaire-utilisateur ayant un revenu ou un investissement à valeur ajoutée
- 2,8 : 1 000 places de stationnement (51 places hors rue)
- Blocs de plusieurs magasins et restaurants, y compris Elephants on Corbett, Jolly Rodger et Starbucks
- Coworking et aménagement de bureaux créatifs aux deux étages
- Situé dans le quartier Prime Johns Landing près du centre-ville et de la rivière Willamette
- Rénové en 2017 avec un toit partiellement neuf en 2024
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Immeuble de bureaux autonomes à locataires multiples à vendre à S. Portland
Propriétaire-utilisateur • Possibilité d'investissement • Deux niveaux • Bureaux ouverts/privés
--------------------
Espace disponible : 17 657 SF (bâtiment entier)
Rez-de-chaussée - 6 007 pi2
Deuxième étage - 11 650 pi2
Prix de vente : 4 950 000$ (280$ pi²)
Propriétaire-utilisateur • Possibilité d'investissement • Deux niveaux • Bureaux ouverts/privés
--------------------
Espace disponible : 17 657 SF (bâtiment entier)
Rez-de-chaussée - 6 007 pi2
Deuxième étage - 11 650 pi2
Prix de vente : 4 950 000$ (280$ pi²)
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Loft
Taille du bâtiment
17 657 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1979/2017
Prix
5 566 848 $ CAD
Prix par pi²
315,28 $ CAD
Taux de capitalisation
8,50%
Revenu net d’exploitation
473 182 $ CAD
Pourcentage loué
66%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
8 829 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,56
Taille du lot
0,72 AC
Zonage
CM2 - CM2 Commercial
Stationnement
51 places (2,89 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Installations de conférences
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Système de sécurité
- Puits de lumière
- Cuisine
- Chauffage central
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Clef en main
- Réception
- Wi-Fi
- Climatisation
Walk Score®
Très pratique à pied (78)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (93)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R285361 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 4 461 261 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R285361
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
4 461 261 $ CAD
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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The 4949 Building | 4949 S MacAdam Ave
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