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495 Commerce Dr
Buffalo, NY 14228
Bureau Propriété À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Conception flexible de la suite
- Parking abondant sur place
- Procès-verbal de l'Université d'État de New York à Buffalo
- Adresse éminente d'Amherst
- Pratique de l'I-990, de l'I-290 et du boulevard Niagara Falls
- À côté de la piste cyclable d'Amherst
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Le 495 Commerce Drive offre une combinaison unique de fonctionnalité et d'attrait. L'immeuble de bureaux flexibles de 29 439 pieds carrés est situé au cœur d'Amherst, dans le parc d'affaires Audubon, sur un terrain de 6,68 acres et plus partagé avec le 455 Commerce Drive. Le bâtiment dispose de capacités d'entrepôt pour convenir à une variété d'utilisateurs. La construction extérieure attrayante souligne l'attention portée aux détails par l'architecte, où des piliers austères ajoutent un caractère distinctif à l'installation. Un locataire international dont le siège social est situé à 495 Commerce est passé de 3 800 pieds carrés à 29 439 pieds carrés au cours de la dernière décennie, et on prévoit qu'il poursuivra sa croissance pour atteindre les 8 000 pieds carrés restants disponibles dans l'immeuble.
Le 495 Commerce Drive se trouve à proximité des I-290 et I-990. Le site offre également un parking gratuit sur place pour les clients et les employés, et une identité améliorée des locataires avec des entrées privées et des terrains généreusement aménagés. Le parc d'affaires Audubon est devenu l'une des adresses commerciales les plus reconnaissables de la banlieue nord. Le parc offre un environnement de parc d'affaires bien établi et situé au centre.
Le 495 Commerce Drive se trouve à proximité des I-290 et I-990. Le site offre également un parking gratuit sur place pour les clients et les employés, et une identité améliorée des locataires avec des entrées privées et des terrains généreusement aménagés. Le parc d'affaires Audubon est devenu l'une des adresses commerciales les plus reconnaissables de la banlieue nord. Le parc offre un environnement de parc d'affaires bien établi et situé au centre.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
29 439 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1986
Prix
2 409 557 $ CAD
Prix par pi²
81,85 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
29 439 pi²
Dalle à dalle
13’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Taille du lot
3,03 AC
Stationnement
117 places (3,97 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Affichage
- Plan ouvert
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 142289-040-070-0003-008-100-B | Évaluation des bâtiments | 2 424 160 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 154 584 $ CAD | Évaluation totale | 2 578 744 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
142289-040-070-0003-008-100-B
Évaluation du terrain
154 584 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 424 160 $ CAD
Évaluation totale
2 578 744 $ CAD
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