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Glenbrook Center 495 Hope St 25 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Stamford, CT 06906
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 25 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
471-495 Hope St - 1er étage
Nizzardo Real Estate Services is proud to present for lease 479 Hope Street, the former Greenwich Auctions location, offering a rare opportunity to secure a large-format retail space within the highly sought-after Glenbrook Shopping Center. Positioned in one of Stamford’s premier retail plazas, the offering consists of approximately 25,000± square feet, including 5,000± SF on the main level and 20,000± SF on the lower level, providing exceptional flexibility for retail, showroom, or service-oriented users. The center spans over 110,000± square feet and features a 400-car parking field, delivering outstanding accessibility and convenience. Anchored by a high-volume Grade A ShopRite Supermarket and supported by a strong tenant mix including Underground Fitness, Ace Hardware, KIDSTRONG, Shiki Hibachi & Sushi, and other daily-use retailers, the property benefits from consistent foot traffic and built-in consumer demand. This is a prime retail location in the densely populated Glenbrook neighborhood, offering strong visibility along Hope Street with excellent daily traffic counts. The property provides seamless access to I-95, Route 1, and the Merritt Parkway, along with close proximity to the Glenbrook Metro-North train station—making it highly accessible for both customers and employees. Strategically positioned to capture demand from Stamford as well as the affluent neighboring communities of Darien and New Canaan, this location offers strong demographics and a proven retail environment. Rare opportunity to establish a flagship presence in one of Fairfield County’s most active retail corridors.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 25 000 pi² | Façade | 537’ le Hope St |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 62 000 pi² |
| Stationnement | 348 places | Superficie totale du terrain | 4,81 AC |
| Magasins | 7 | Année de construction | 1965 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 25 000 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 348 places |
| Magasins | 7 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 537’ le Hope St |
| Superficie commerciale brute | 62 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 4,81 AC |
| Année de construction | 1965 |
À propos de la propriété
Centre commercial Glenbrook Situé dans l'un des premiers centres commerciaux de Stamford, Glenbrook Center est un terrain de 110 000+|- pieds carrés. 400 places de stationnement pour voitures Shoprite Ancré par un supermarché Shoprite de classe A, centre de conditionnement physique souterrain, Ace Hardware, Shiki Hibachi & Sushi, Nail Salon, etc. La propriété est idéalement située pour desservir en outre les villes voisines aisées de Darien et New Canaan. Possibilité extrêmement rare pour vous d'avoir un emplacement de marque et une présence importante à Booming Stamford, CT.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
Glenbrook Center | 495 Hope St
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