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495 Summit Dr 117 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Waterford, MI 48328
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FAITS SAILLANTS
- Proven commercial asset history: originally built for Sam’s Club, providing a robust retail/warehouse shell ready for reuse.
- Suitable for a variety of use-cases: retail, showroom, fitness, light industrial, large format users
- Strong loading/receiving capabilities: 7 loading docks, additional drive-in roll-up doors.
- Situated in the Summit Mall Development District in Waterford, with convenient access to Telegraph Road, Elizabeth Lake Road, M-59
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 117 000 pi² | 5 ans | 9,65 $ CAD/pi²/an 0,80 $ CAD/pi²/mois 1 129 344 $ CAD/an 94 112 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Former Sam's Club, 117,000 sq. ft. of flexible space within the Summit Mall Development District in Waterford. The property features a nice open floor plan with second-floor office space, an elevator, high ceilings, wide column spacing, (7) loading docks, additional drive-in roll-up doors, and 425 parking spaces. With convenient access to Telegraph Road, Elizabeth Lake Road, and M-59, it is well-suited for retailers, showroom, fitness, industrial users and more.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 117 000 pi² | Superficie commerciale brute | 117 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1991/2018 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 3,63/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 117 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 117 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1991/2018 |
| Ratio de stationnement | 3,63/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Ancien Sam's Club, 117 000 pi² d'espace flexible situé dans le district de développement du Summit Mall à Waterford. La propriété offre un plan d'étage ouvert agréable avec des bureaux au deuxième étage, un ascenseur, des plafonds hauts, un espacement large entre les colonnes, (7) quais de chargement, des portes roulantes supplémentaires pour accès direct, et 425 espaces de stationnement. Avec un accès pratique à la route Telegraph, à la route Elizabeth Lake et à la M-59, cet espace est idéal pour les détaillants, les salles d'exposition, les centres de fitness, les utilisateurs industriels et plus encore.
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495 Summit Dr
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