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Twin Palms Apartments 495 Twin Palms Dr 51 Unité Immeuble d’appartements 11 018 326 $ CAD (216 046 $ CAD/Unité) Palm Springs, CA 92264
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- ProForma CAP rate of 8.50%. The Pro Forma CAP rate is achieved with all units being at a market rental rate.
- ProForma GRM of 7.15, with a current GRM of 7.76
- Tenants pay for electric and gas through Ratio Utility Billing System (RUBS)
- Recent Capital Improvements exceeding $300,000 within the last year.
- Located near the heart of Downtown Palms Springs.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The Twin Palms Villas lot totals at 2.34 acres and consisting of 5 buildings and multiple parking lots. The property is located at 495 E Twin Palms Drive, Palm Springs, CA, and is conveniently located a short distance from the Downtown Palm Springs, the Historic Tennis Club, the Palm Springs Art Museum, the Palm Springs International Airport & many major regional employers. This 51 unit apartment community is composed of (41)One bedroom / One bathroom units and (10) Two bedroom /One bathroom units. The current ownership’s emphasis has been on quality updates which include capital improvements exceeding $300,000 within the last year. Some of these improvements include parking lot re-done, floor replacement, window replacement, HVAC replacement, rehab expenses, landscaping expenses, plumbing replacement, and numerous other quality updates.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 11 018 326 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 216 046 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 2,91 AC |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.76 | Taille du bâtiment | 37 700 pi² |
| Nombre d’unités | 51 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1965/2001 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,35/1 000 pi² |
| Zonage | RTP | ||
| Prix | 11 018 326 $ CAD |
| Prix par unité | 216 046 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.76 |
| Nombre d’unités | 51 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 2,91 AC |
| Taille du bâtiment | 37 700 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1965/2001 |
| Ratio de stationnement | 1,35/1 000 pi² |
| Zonage | RTP |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Wi-Fi
- Fenêtres à double vitrage
- Patio
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Installations de lessive
- Piscine
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Spa
- Grill
- Pistes cyclables/Piétonnières
- Sans ascenseur
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 41 | - | 548 |
| 2+1 | 10 | - | 728 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 009-602-247 | Évaluation des bâtiments | 9 242 549 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 367 440 $ CAD | Évaluation totale | 12 609 990 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
009-602-247
Évaluation du terrain
3 367 440 $ CAD
Évaluation des bâtiments
9 242 549 $ CAD
Évaluation totale
12 609 990 $ CAD
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