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IVPC HOUSING CONVERSION FOR FEDERAL EMPLOYEES 495 W Main St 30 000 pi² Bureau Immeuble El Centro, CA 92243 1 318 419 $ CAD (43,95 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Rehab / Development Opportunity
- Substantial vacant spaces for more possible income (verify with the city for all details)
- Closest Best Western Inn's booking rate is 120% (verify with the city for all details)
- First floor retail, Second floor office | live/work studio apartment
- El Centro apartment occupancy rate is 99.9%
Résumé de l'annonce
Excellent Rehab/Development Opportunity
Mixed-use potential with first-floor retail(COIN LAUNDRY, CONVENIENT STORE, BARBER SHOP, DONUT SHOP, SMOKE SHOP),
2nd floor currently offices, CAN BE CONVERTED INTO live/work studio apartment(40 to 46 UNITS) option.
Offers substantial vacant space for additional income (buyer to verify with city). Located in a high-demand area with a 99.9% apartment occupancy rate in El Centro and nearby hotel booking rates exceeding 120%.
AFTER REMODEL/CONVERSION MONTHLY PROJECTED INCOME WILL BE $25,000 TO $30,000 per month for residential Units for the 2nd Floor
MAKING THIS PROPERTY VALUE TO BE $4,000,000.00 to $6,000,000 +(after 1st floor renovation) at CAP 6%
REMODEL ESTIMATES CAME IN AT $900,000.
LOCAL MANAGEMENT AVAILABLE.
SECURING GOVERMENT CONTRACT TALKS WITH FEDERAL LEVEL.
CONSULTATION IN PERSON, PLEASE TEXT TO MAX LEE 213-434-2433
Mixed-use potential with first-floor retail(COIN LAUNDRY, CONVENIENT STORE, BARBER SHOP, DONUT SHOP, SMOKE SHOP),
2nd floor currently offices, CAN BE CONVERTED INTO live/work studio apartment(40 to 46 UNITS) option.
Offers substantial vacant space for additional income (buyer to verify with city). Located in a high-demand area with a 99.9% apartment occupancy rate in El Centro and nearby hotel booking rates exceeding 120%.
AFTER REMODEL/CONVERSION MONTHLY PROJECTED INCOME WILL BE $25,000 TO $30,000 per month for residential Units for the 2nd Floor
MAKING THIS PROPERTY VALUE TO BE $4,000,000.00 to $6,000,000 +(after 1st floor renovation) at CAP 6%
REMODEL ESTIMATES CAME IN AT $900,000.
LOCAL MANAGEMENT AVAILABLE.
SECURING GOVERMENT CONTRACT TALKS WITH FEDERAL LEVEL.
CONSULTATION IN PERSON, PLEASE TEXT TO MAX LEE 213-434-2433
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Conditions de vente
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Bureau résidentiel
Taille du bâtiment
30 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1990
Prix
1 318 419 $ CAD
Prix par pi²
43,95 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
15 000 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,13
Taille du lot
0,32 AC
Zonage
Commercial - Commercial - Veuillez vérifier avec la ville d'El Centro.
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun limités
20/100
Assez praticable en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 516 265 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 77 717 $ CAD | Évaluation totale | 593 983 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
77 717 $ CAD
Évaluation des bâtiments
516 265 $ CAD
Évaluation totale
593 983 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
IVPC HOUSING CONVERSION FOR FEDERAL EMPLOYEES | 495 W Main St
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