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495 Whitehall St 1 750–4 250 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Atlanta, GA 30303
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste B | 1 750 pi² | 3-5 ans | 25,63 $ CAD/pi²/an 2,14 $ CAD/pi²/mois 44 852 $ CAD/an 3 738 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Suite D | 2 500 pi² | 3-5 ans | 29,68 $ CAD/pi²/an 2,47 $ CAD/pi²/mois 74 191 $ CAD/an 6 183 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste B
Two Bathrooms.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste Suite D
Suite B 1750 SF - $3,500 plus $1000($4,500 a month) Suite D 2500 SF - $4,500 Plus $1000 ($5,500 a month) suite C is leased to a pick-up dry cleaning service
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 250 pi² | Superficie totale du terrain | 1,43 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1990 |
| Superficie commerciale brute | 6 800 pi² | Ratio de stationnement | 3,24/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 250 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 6 800 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,43 AC |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 3,24/1 000 pi² |
À propos de la propriété
N'appelez pas pour une place de restaurant à moins que vous ne soyez d'accord avec les éléments ci-dessous. Tous les détaillants sont les bienvenus, à l'exception d'un magasin de fumigènes. 1. Il se peut que vous ayez moins de 5 places de stationnement lorsque nous louons toutes les unités avec stationnement des employés, sauf si vous avez une idée du stationnement avec voituaire. 2. Le locataire doit dépenser au moins 250 000$ pour ouvrir un restaurant ici. Si ce n'est pas le cas, veuillez communiquer avec un CA et un architecte. 3. Assurez-vous que la cote de crédit PERSONNELLE du locataire est d'au moins 700 ou plus. 4. Même si tous les éléments énumérés ci-dessus sont satisfaits, assurez-vous que vous devez savoir que cela peut prendre 12 mois pour ouvrir un restaurant ici et que vous devez payer un loyer même si votre entreprise n'est pas ouverte.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
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495 Whitehall St
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