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4950 1st Ave N 1 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Saint Petersburg, FL 33710
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FAITS SAILLANTS
- Fully Renovated: Vanilla Shell with a New Roof, HVAC, and Updated Electrical & Plumbing
- 65,000+ residents within 3 miles; median income ~$68,800
- Strategic location on 1st Avenue N. Offering Strong Traffic Counts and Eye-Catching Signage
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 pi² | 8’ - 9’ | 3-5 ans | 52,34 $ CAD/pi²/an 4,36 $ CAD/pi²/mois 52,34 $ CAD/an 4,36 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
An exceptional turnkey café/restaurant space in St. Petersburg’s emerging Central Oak Park and Live Oak neighborhoods. This fully renovated property offers 1,430 square feet of interior space plus an additional 250 square feet of outdoor seating area, creating the perfect blend of indoor and outdoor dining. Recently upgraded with a new roof, windows, HVAC, electrical, and plumbing, it also features a newly paved and striped parking lot with nine spaces, ADA-compliant access, and an illuminated sign facing 1st Avenue North for maximum visibility. Located in the desirable 33710 zip code, the property offers excellent street visibility for passing traffic, convenient access to the SunRunner, and easy access to the surrounding neighborhoods. Strategically situated between Downtown St. Petersburg and the beaches, this location is perfectly suited for specialty coffee shops, artisan bakeries, or community-focused businesses seeking an owner-operator-friendly environment. Offering flexible interior design possibilities along with the added advantage of outdoor seating, this property presents a rare opportunity to establish or grow a business in one of St. Petersburg’s most dynamic and promising commercial corridors.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Air central et chauffage
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 8’ - 9’
- Cour
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 pi² | Superficie commerciale brute | 1 430 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1951 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 1 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 1 430 pi² |
| Année de construction | 1951 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Prime Restaurant/Café Space – Fully Renovated & Ready 2026 Delivered as a fully upgraded vanilla shell, ready for the tenant’s custom FF&E. 4950 1st Ave. N. offers an exceptional opportunity to establish a restaurant or café in one of St. Petersburg’s most dynamic and growing neighborhoods. Currently undergoing a complete renovation, this 1,430 SF space with an additional 250 SF outdoor dining area will be delivered in early 2026 as a modern, turnkey-ready property designed for food and beverage operators. Property Highlights New Construction Quality: Brand-new roof, HVAC, updated electrical and plumbing, and a fully refreshed interior and exterior. Flexible Layout: Conceptual design includes bar area, open dining, two restrooms, storage/utility space, and outdoor dining deck. Visibility & Access: Illuminated signage on 1st Ave. N. plus nine on-site parking spaces, including ADA-compliant access. Move-In Ready Shell: Location Advantages: Positioned at the crossroads of Central Oak Park and Live Oak, the property sits minutes from Downtown St. Pete, the Gulfport Arts District, Treasure Island, and Madeira Beach. With easy access to U.S. 19 and I-275, it benefits from both local and commuter traffic. Traffic Counts: 1st Ave N ~18,500–20,000 cars/day; Central Ave ~17,000–19,000 cars/day; U.S. 19 ~52,000 cars/day; I-275 ~150,000 cars/day. Public Transit: Adjacent to the SunRunner rapid bus line, averaging 55,000 rides monthly. Local Character: Surrounded by historic mid-century neighborhoods with strong community support for “shop and dine local” initiatives. Demographics & Market Strength Population (3-mile radius): 65,000+ Median Household Income: $68,800 Dining Out Spend: average $300–$600 a household monthly Annual Visitors: 15M+ to the Tampa Bay/St. Pete region This location combines strong neighborhood support, robust disposable income, and steady tourism traffic, making it an ideal site for specialty coffee shops, artisan bakeries, destination cafés, or unique dining concepts. The property’s positioning near growth hubs like the Edge District, Warehouse Arts District, Grand Central District, Downtown St. Pete, and the Beaches ensures easy access for local residents.
- Lot de coin
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
4950 1st Ave N
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