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4950-4960 W Charleston Blvd 2 400 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89146
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Faits saillants
- Turnkey former 7-Eleven convenience store delivered with existing improvements, equipment, and goodwill.
- Strong West Charleston Boulevard exposure with ±33,500 CPD serving dense westside neighborhoods.
- Proximate to Westland Fair retail corridor anchored by Walmart, Lowe’s, Smart & Final, and ALDI.
- Gaming-capable convenience store allowing an operator to open quickly with limited upfront capital.
- Located in a mature, neighborhood retail setting ideal for repeat convenience and gaming traffic.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 4950 | 2 400 pi² | Négociable | 51,22 $ CAD/pi²/an 4,27 $ CAD/pi²/mois 122 919 $ CAD/an 10 243 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage, ste 4950
Turnkey former 7-Eleven convenience store available for lease along West Charleston Boulevard. The space will be delivered fully equipped, including existing building improvements, equipment, and goodwill, with the ability to operate gaming, allowing a new operator to open quickly with limited downtime and upfront capital. The opportunity is offered with $550,000 in key money, reflecting the value of the existing infrastructure, operational setup, and gaming entitlement within a dense, neighborhood-driven trade area.
- Entièrement construit comme Dépanneur
- Turnkey Convenience Store with Gaming
- West Charleston Boulevard Arterial Exposure
- Established Neighborhood Retail Setting
- Strong Retail Co-Tenancy & Draw
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Alpha Lights Signs
- Traitement des films
- 1
- -
- Comtelco
- Télécoms sans fil
- 1
- -
- Krystal Kartel
- -
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Alpha Lights Signs | Traitement des films | 1 | - |
| Comtelco | Télécoms sans fil | 1 | - |
| Krystal Kartel | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 400 pi² | Superficie totale du terrain | 0,48 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1965 |
| Sous-type de propriété | Dépanneur | Ratio de stationnement | 5,78/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 4 840 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Dépanneur |
| Superficie commerciale brute | 4 840 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,48 AC |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 5,78/1 000 pi² |
À propos de la propriété
former 7-Eleven convenience store now available for lease, located along West Charleston Boulevard near the signalized intersection of Charleston and Decatur in Central West Las Vegas. The space will be delivered turnkey to a new operator, including existing building improvements, equipment, and goodwill, with the ability to operate gaming, allowing for a rapid reopening with limited downtime and upfront capital. The property benefits from approximately ±33,500 vehicles per day along West Charleston Boulevard and is positioned within a dense, mature residential trade area that supports repeat, neighborhood-driven convenience and gaming use. The site is surrounded by established retail and workforce housing and is located in close proximity to the Westland Fair retail corridor anchored by Walmart, Lowe’s, Smart & Final, and Boot Barn, as well as an ALDI-anchored center with Big 5 Sporting Goods, driving consistent daily traffic and demand
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
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4950-4960 W Charleston Blvd
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