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4950 Box Springs Rd NW - Northwest Industrial Area Lot • Terrain industriel • 715 Acres • Medicine Hat, AB
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Situé directement à côté de l'autoroute Transcanadienne, de la ligne principale de CPKC et des installations de production d'énergie de la Ville de Medicine Hat.
- Ville de Medicine Hat - Services publics abordables : Électricité, Gaz naturel et Eau
- Accès à la ligne principale de CPKC
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
La zone industrielle du nord-ouest de Medicine Hat est stratégiquement située entre Calgary et Regina.
Avec plus de 715 acres de terrain aménageable, cette zone offre de grands lots contigus adaptés à une large gamme d’usages industriels et manufacturiers.
Les terrains sont zonés pour l’industrie générale / l’industrie lourde, avec des possibilités de solutions de zonage flexibles et adaptables, conformément au plan de structure de la zone industrielle du nord-ouest (Règlement 4692), approuvé en 2022.
Points forts :
· Située directement à côté de l’autoroute Transcanadienne et de la ligne principale de CPKC.
· À proximité des installations de production d’électricité de la Ville de Medicine Hat.
· Commodités de détail et de services à proximité, notamment Costco, Princess Auto et le centre régional d’événements (Co-op Place).
Documents de diligence raisonnable disponibles sur demande.
Le développement résidentiel n’est pas autorisé.
Services publics :
Électricité et gaz naturel basse pression appartenant à la Ville.
Proximité du gaz naturel haute pression.
Extensions et améliorations des services d’eau, d’assainissement et de gestion des eaux pluviales nécessaires pour accueillir le développement.
Fibre optique disponible.
Accès au transport :
Accès direct à l’autoroute via Boundary Road NW et Box Springs Road NW.
Proximité de la ligne ferroviaire CPKC.
À 15 minutes en voiture de l’aéroport régional de Medicine Hat.
Exigences en matière de planification et de développement :
Le plan de structure de la zone est en place et peut être modifié pour répondre aux besoins futurs.
Un plan détaillé et un rapport fonctionnel sur les services seront nécessaires pour définir les exigences en matière d’infrastructure.
L’approbation de la subdivision sera requise et inclura la dédicace de réserve municipale (ou compensation en argent) ainsi que le paiement des prélèvements hors site.
Demandes de renseignements : Les demandes concernant le parc industriel du nord-ouest peuvent être soumises via le processus d’Expression d’intérêt pour les terrains non répertoriés, conformément à la politique sur les terrains et l’immobilier 0188.
Pour plus d’informations, contactez le service des terrains et de l’immobilier.
Avec plus de 715 acres de terrain aménageable, cette zone offre de grands lots contigus adaptés à une large gamme d’usages industriels et manufacturiers.
Les terrains sont zonés pour l’industrie générale / l’industrie lourde, avec des possibilités de solutions de zonage flexibles et adaptables, conformément au plan de structure de la zone industrielle du nord-ouest (Règlement 4692), approuvé en 2022.
Points forts :
· Située directement à côté de l’autoroute Transcanadienne et de la ligne principale de CPKC.
· À proximité des installations de production d’électricité de la Ville de Medicine Hat.
· Commodités de détail et de services à proximité, notamment Costco, Princess Auto et le centre régional d’événements (Co-op Place).
Documents de diligence raisonnable disponibles sur demande.
Le développement résidentiel n’est pas autorisé.
Services publics :
Électricité et gaz naturel basse pression appartenant à la Ville.
Proximité du gaz naturel haute pression.
Extensions et améliorations des services d’eau, d’assainissement et de gestion des eaux pluviales nécessaires pour accueillir le développement.
Fibre optique disponible.
Accès au transport :
Accès direct à l’autoroute via Boundary Road NW et Box Springs Road NW.
Proximité de la ligne ferroviaire CPKC.
À 15 minutes en voiture de l’aéroport régional de Medicine Hat.
Exigences en matière de planification et de développement :
Le plan de structure de la zone est en place et peut être modifié pour répondre aux besoins futurs.
Un plan détaillé et un rapport fonctionnel sur les services seront nécessaires pour définir les exigences en matière d’infrastructure.
L’approbation de la subdivision sera requise et inclura la dédicace de réserve municipale (ou compensation en argent) ainsi que le paiement des prélèvements hors site.
Demandes de renseignements : Les demandes concernant le parc industriel du nord-ouest peuvent être soumises via le processus d’Expression d’intérêt pour les terrains non répertoriés, conformément à la politique sur les terrains et l’immobilier 0188.
Pour plus d’informations, contactez le service des terrains et de l’immobilier.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Taille du lot | 715,00 AC |
| Taille du lot | 715,00 AC |
La zone est conçue pour offrir des opportunités à des industries telles que les centres de traitement lourd et de fabrication, les installations de recherche technique, l'entreposage et la distribution, ainsi que des opportunités industrielles plus ciblées dans les secteurs léger et moyen, entre autres.
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