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4950 Box Springs Rd NW - Northwest Industrial Area Lot • Terrain industriel • 715 Acres • Medicine Hat, AB
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Faits saillants de l'investissement
- Situé immédiatement à côté de la route transcanadienne, de la ligne principale du CPKC et des installations de production d'électricité de la Ville de Medicine Hat
- Services publics abordables de la Ville de Medicine Hat - Électricité, gaz naturel et eau
- Accès à la ligne principale de la CPKC
Résumé de l'annonce
Avec plus de 715 acres de terrains aménageables, cette zone offre de vastes parcelles contiguës adaptées à une large gamme d’usages industriels et manufacturiers.
Les terrains sont zonés pour l’industrie générale / l’industrie lourde, avec des possibilités de solutions de zonage flexibles et adaptables, conformément au Plan de structure de la zone industrielle du nord-ouest (Règlement 4692), approuvé en 2022.
Points forts :
· Située directement à côté de l’autoroute Transcanadienne et de la ligne principale de CPKC.
· À proximité des installations de production d’électricité de la Ville de Medicine Hat.
· Commodités de détail et de services à proximité, notamment Costco, Princess Auto et le Centre régional d’événements (Co-op Place).
Documents de vérification disponibles sur demande.
Le développement résidentiel n’est pas autorisé.
Services publics :
Électricité et gaz naturel basse pression appartenant à la Ville.
Proximité du gaz naturel haute pression.
Extensions et améliorations des services d’eau, d’assainissement et de gestion des eaux pluviales nécessaires pour accueillir le développement.
Fibre optique disponible.
Accès au transport :
Accès direct à l’autoroute via Boundary Road NW et Box Springs Road NW.
Proximité de la ligne ferroviaire CPKC.
À 15 minutes en voiture de l’aéroport régional de Medicine Hat.
Exigences en matière de planification et de développement :
Le Plan de structure de la zone est en place et peut être modifié pour répondre aux besoins futurs.
Un plan détaillé et un rapport fonctionnel de services seront nécessaires pour définir les exigences en matière d’infrastructure.
L’approbation de la subdivision sera requise et inclura la dédicace de réserves municipales (ou un paiement en remplacement) ainsi que le paiement des prélèvements hors site.
Demandes de renseignements : Les demandes concernant le parc industriel du nord-ouest peuvent être soumises via le processus de Déclaration d’intérêt pour les terrains non répertoriés, conformément à la Politique sur les terrains et l’immobilier 0188.
Pour plus d’informations, contactez le service des terrains et de l’immobilier.
Faits sur la propriété
1 Lot disponible
Lot
| Taille du lot | 715,00 AC |
| Taille du lot | 715,00 AC |
Le secteur est conçu pour offrir des débouchés aux industries telles que les centres de transformation lourde et de fabrication, les installations de recherche technique, l'entreposage et la distribution, ainsi que des débouchés industriels légers et moyens plus ciblés, entre autres.
Description
Ce terrain de 715 acres est situé dans la zone industrielle nord-ouest de Medicine Hat, offrant une position privilégiée entre Calgary et Regina pour une connectivité régionale. Le site présente une topographie plate, ce qui le rend idéal pour le développement à grande échelle et la planification efficace du site. Zoné IG (Industriel Général) et IH (Industriel Lourd), la propriété soutient une large gamme d'usages industriels, offrant une flexibilité pour les opérations de fabrication, de logistique et de distribution. Sa localisation stratégique et son zonage en font une opportunité rare pour les entreprises cherchant un vaste terrain industriel dans un corridor à forte croissance.
Présenté par
4950 Box Springs Rd NW - Northwest Industrial Area
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