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4950 San Bernardino St - Montclair I Unité de condo • Bureau/Médical • 1 469 pi² • À vendre 825 027 $ CAD • Montclair, CA 91763
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- À côté de l'Hôpital Montclair
- Beaucoup de circulation diurne
- Cabinet médical professionnel
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Édifice médical Montclair, dont les rénovations sont terminées au début de 2017. Cet immeuble compte 23 condos à bureaux individuels qui sont approuvés pour un usage professionnel et médical. Des améliorations importantes ont été apportées à l'intérieur du bâtiment, notamment de nouvelles toilettes modernes, un éclairage design et des revêtements de sol contemporains. L'extérieur a fait l'objet d'un remaniement avec une toute nouvelle entrée, de la peinture, de l'aménagement paysager, un nouveau parking et plus encore. Le bâtiment est situé dans une place médicale qui comprend le Centre médical de l'Hôpital Montclair (102 lits), l'Hôpital communautaire de soins prolongés et le Montclair Royale (un centre d'aide à la vie autonome). Accès facile à l'Interstate 10, à proximité des commerces et des restaurants et à quelques minutes de Montclair Plaza. Le vendeur est prêt à accepter la moitié ou la totalité du prix d'achat en RMB.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 27 385 pi² | Superficie de plancher typique | 26 378 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Année de construction | 1973 |
| Sous-type de propriété | Médical | Taille du lot | 2,31 AC |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 5,99/1 000 pi² |
| Planchers | 2 | ||
| Zonage | A-P - Bâtiment de bureaux général | ||
| Taille totale du bâtiment | 27 385 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Sous-type de propriété | Médical |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 26 378 pi² |
| Année de construction | 1973 |
| Taille du lot | 2,31 AC |
| Ratio de stationnement | 5,99/1 000 pi² |
| Zonage | A-P - Bâtiment de bureaux général |
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Affichage
- Réception
- Chauffage central
- Toilettes communes
- Éclairage encastré
- Planchers de bois franc
- Climatisation
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 216
| Taille de l’unité | 1 469 pi² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 825 027 $ CAD | Taux de capitalisation | 5,15% |
| Prix par pi² | 561,62 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 42 488,87 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical | ID/Numéro de lot | 1008-651-38 |
| Taille de l’unité | 1 469 pi² |
| Prix | 825 027 $ CAD |
| Prix par pi² | 561,62 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,15% |
| Revenu net d’exploitation | 42 488,87 $ CAD |
| ID/Numéro de lot | 1008-651-38 |
DESCRIPTION
La suite 216 mesure environ 1 469 pieds carrés, cette unité dispose d'une grande salle d'attente, d'un espace réceptionniste, de 3 salles d'examen médical, de 2 bureaux privés, d'un poste d'infirmière, de 2 entrées séparées, de toilettes privées et de 2 salles de stockage. La salle d'attente et l'espace réceptionniste ont été récemment réaménagés pour répondre aux exigences de l'ADA ainsi que de nouveaux comptoirs en marbre.
Le vendeur est prêt à accepter la moitié ou la totalité du prix d'achat en RMB.
NOTES SUR LA VENTE
Il est actuellement loué par un médecin pédiatre qui y travaille depuis plus de 7 ans. Un médecin obgynécologue partage également l'espace. Le loyer actuel est de 3406$ par mois avec la HOA et la taxe foncière à environ 835$ par mois. Cela porte le flux net de trésorerie autour de 2 571$ par mois. Un nouveau bail de 3 ans a été signé le 1/1/24.
Le vendeur est prêt à accepter la moitié ou la totalité du prix d'achat en RMB.
Présenté par
4950 San Bernardino St - Montclair I
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