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4950 San Bernardino St - Montclair I Unité de condo • Bureau/Médical • 1 469 pi² • À vendre 758 884 $ CAD • Montclair, CA 91763

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Faits saillants de l'investissement

À côté de l'Hôpital Montclair
Beaucoup de circulation diurne

Cabinet médical professionnel

Résumé de l'annonce

Édifice médical Montclair, dont les rénovations sont terminées au début de 2017. Cet immeuble compte 23 condos à bureaux individuels qui sont approuvés pour un usage professionnel et médical. Des améliorations importantes ont été apportées à l'intérieur du bâtiment, notamment de nouvelles toilettes modernes, un éclairage design et des revêtements de sol contemporains. L'extérieur a fait l'objet d'un remaniement avec une toute nouvelle entrée, de la peinture, de l'aménagement paysager, un nouveau parking et plus encore. Le bâtiment est situé dans une place médicale qui comprend le Centre médical de l'Hôpital Montclair (102 lits), l'Hôpital communautaire de soins prolongés et le Montclair Royale (un centre d'aide à la vie autonome). Accès facile à l'Interstate 10, à proximité des commerces et des restaurants et à quelques minutes de Montclair Plaza. Le vendeur est prêt à accepter la moitié ou la totalité du prix d'achat en RMB.

1 Unité disponible

Unité 216
1 469 pi²
Bureau/Médical
758 884 $ CAD (516,60 $ CAD/pi²)
42 550,24 $ CAD

Type de vente	Investissement	ID/Numéro de lot	1008-651-38
Taux de capitalisation	5,61%

Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	5,61%
ID/Numéro de lot	1008-651-38

Description

La suite 216 mesure environ 1 469 pieds carrés, cette unité dispose d'une grande salle d'attente, d'un espace réceptionniste, de 3 salles d'examen médical, de 2 bureaux privés, d'un poste d'infirmière, de 2 entrées séparées, de toilettes privées et de 2 salles de stockage. La salle d'attente et l'espace réceptionniste ont été récemment réaménagés pour répondre aux exigences de l'ADA ainsi que de nouveaux comptoirs en marbre.

Le vendeur est prêt à accepter la moitié ou la totalité du prix d'achat en RMB.

Notes sur la vente

Il est actuellement loué par un médecin pédiatre qui y travaille depuis plus de 7 ans. Un médecin obgynécologue partage également l'espace. Le loyer actuel est de 3406$ par mois avec la HOA et la taxe foncière à environ 835$ par mois. Cela porte le flux net de trésorerie autour de 2 571$ par mois. Un nouveau bail de 3 ans a été signé le 1/1/24.

Le vendeur est prêt à accepter la moitié ou la totalité du prix d'achat en RMB.

Montclair Medical Condo OM 216

Unité	Taille de l’unité	Utilisation du condo	Prix	Revenu net d’exploitation
Unité 216	1 469 pi²	Bureau/Médical	758 884 $ CAD (516,60 $ CAD/pi²)	42 550,24 $ CAD

Taille de l’unité

1 469 pi²

Utilisation du condo

Bureau/Médical

Prix

758 884 $ CAD (516,60 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

42 550,24 $ CAD

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Visite extérieure 3D Matterport

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Vue depuis la rue Rue

Carte

Taille de l’unité	1 469 pi²
Utilisation du condo	Bureau/Médical
Prix	758 884 $ CAD (516,60 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation	42 550,24 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	5,61%
ID/Numéro de lot	1008-651-38
Description
La suite 216 mesure environ 1 469 pieds carrés, cette unité dispose d'une grande salle d'attente, d'un espace réceptionniste, de 3 salles d'examen médical, de 2 bureaux privés, d'un poste d'infirmière, de 2 entrées séparées, de toilettes privées et de 2 salles de stockage. La salle d'attente et l'espace réceptionniste ont été récemment réaménagés pour répondre aux exigences de l'ADA ainsi que de nouveaux comptoirs en marbre.<br> <br> Le vendeur est prêt à accepter la moitié ou la totalité du prix d'achat en RMB.</li></ul>
Notes sur la vente
Il est actuellement loué par un médecin pédiatre qui y travaille depuis plus de 7 ans. Un médecin obgynécologue partage également l'espace. Le loyer actuel est de 3406$ par mois avec la HOA et la taxe foncière à environ 835$ par mois. Cela porte le flux net de trésorerie autour de 2 571$ par mois. Un nouveau bail de 3 ans a été signé le 1/1/24.<br> <br> Le vendeur est prêt à accepter la moitié ou la totalité du prix d'achat en RMB.</li></ul>

Montclair Medical Condo OM 216

Faits sur la propriété

Les caractéristiques et les équipements suivants s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.

Taille totale du bâtiment	27 385 pi²	Superficie de plancher typique	26 378 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)	Année de construction	1973
Sous-type de propriété	Médical	Taille du lot	2,31 AC
Classe d’immeuble	C	Ratio de stationnement	5,99/1 000 pi²
Planchers	2
Zonage	A-P - Bâtiment de bureaux général

Taille totale du bâtiment	27 385 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)
Sous-type de propriété	Médical
Classe d’immeuble	C
Planchers	2
Superficie de plancher typique	26 378 pi²
Année de construction	1973
Taille du lot	2,31 AC
Ratio de stationnement	5,99/1 000 pi²
Zonage	A-P - Bâtiment de bureaux général