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4952 W 12600 S Lot • Terrain commercial • 0,86 Acres • 2 040 765 $ CAD • Herriman, UT 84096
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Faits saillants de l'investissement
- heavy traffic
- ideal location
- close to well established businesses
Résumé de l'annonce
Lot 7 at Midas Crossing presents a rare, shovel-ready opportunity in one of the fastest-growing markets in the nation. This 0.86-acre (37,422 SF) commercial pad sits at the signalized intersection of 12600 South and the Mountain View Corridor in Herriman, Utah — a city that has consistently ranked among the top growth cities in the United States.
Comprehensive construction plans for a drive-thru restaurant are included with the sale, saving a future operator months of pre-development time and cost. All utilities — water, sewer, gas, and electric — are available to the site, and the property meets all city compliance standards for immediate development.
Zoned AMSD Commercial, the site is approved for a wide range of high-demand uses including fast food, drive-thru restaurant, coffee, carwash, and retail — making it an ideal fit for QSR operators, fast casual franchises, and regional multi-unit developers actively seeking pad sites in the Salt Lake metro.
The Mountain View Corridor is currently being upgraded to a full freeway, with Phase 1 construction beginning late 2026 — a infrastructure investment that will significantly increase traffic exposure and long-term value along this corridor. Additionally, 12600 South is planned for extension through Butterfield Canyon into Tooele City, further expanding the regional draw of this intersection.
Herriman's explosive residential growth translates directly into strong and growing rooftop density within 1, 3, and 5 miles. With Target and Trader Joe's recently announced for a nearby mixed-use development, and an auto mall planned along the Mountain View Corridor at this very intersection, Midas Crossing is rapidly becoming the retail hub of southwest Salt Lake County.
Site Highlights:
0.86 AC / 37,422 SF pad site
Drive-thru restaurant plans included
All utilities available to site
Zoned AMSD Commercial — fast food, restaurant, carwash, retail permitted
Signalized intersection at 12600 South & Mountain View Corridor
Mountain View Corridor freeway upgrade beginning late 2026
12600 South extension to Tooele planned
Target & Trader Joe's announced nearby
One of Utah's fastest-growing cities
Asking: $1,500,000 | $40.08/SF
Faits sur la propriété
1 Lot disponible
Lot 7
| Prix | 2 040 765 $ CAD | Taille du lot | 0,86 AC |
| Prix par AC | 2 372 982,54 $ CAD |
| Prix | 2 040 765 $ CAD |
| Prix par AC | 2 372 982,54 $ CAD |
| Taille du lot | 0,86 AC |
Shovel-ready 0.86-AC drive-thru pad at 12600 S & Mountain View Corridor, Herriman UT. Plans included, all utilities in, zoned commercial. One of Utah's fastest-growing markets. $1.5M.
Description
Voici une opportunité exceptionnelle d'acquérir un terrain commercial de premier choix à Midas Crossing Retail Lot 7, situé au 4952 West 12600 South, Herriman, Utah 84096. Ce terrain de 0,86 acre offre une superficie de 37 422 pieds carrés, idéale pour divers projets commerciaux. Des plans de construction complets sont déjà disponibles pour un restaurant avec service au volant, offrant un accès pratique. Grâce à sa proximité avec des entreprises bien établies, ce terrain bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès facile pour les clients. La propriété répond à toutes les exigences municipales en matière d'eau et d'égouts, garantissant un processus de développement sans encombre. C'est une occasion unique de développer votre entreprise dans une région en pleine croissance avec un potentiel immense. Midas Crossing Retail Lot 7 pourrait être l'emplacement idéal pour votre prochain projet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir comment faire de cette propriété de premier choix la base de votre succès commercial!
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 26-25-477-007-0000 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 173 576 $ CAD | Évaluation totale | 1 173 576 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
4952 W 12600 S
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