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Polyclinique Medicale Rive-Sud 4955-4975 Boul Guillaume-Couture 698–12 552 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Lévis, QC G6V 4Z5
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Faits saillants
- Idéal pour les fournisseurs de soins de santé, les bureaux professionnels et les entreprises de services.
- Situé dans un immeuble qui compte déjà des locataires du secteur médical et du commerce de détail, incluant une pharmacie.
- Excellente visibilité et accessibilité le long du boulevard Guillaume-Couture.
Disponibilité des espaces (6)
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- Espace
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 300 | 2 244 pi² | 5-10 ans | 18,00 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 40 392 $ CAD/an 3 366 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 400 | 2 822 pi² | 5-10 ans | 18,00 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 50 796 $ CAD/an 4 233 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 500 | 2 540 pi² | 5-10 ans | 18,00 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 45 720 $ CAD/an 3 810 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 600 | 3 454 pi² | 5-10 ans | 18,00 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 62 172 $ CAD/an 5 181 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 700 | 698 pi² | 5-10 ans | 18,00 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 12 564 $ CAD/an 1 047 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 800 | 794 pi² | 5-10 ans | 18,00 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 14 292 $ CAD/an 1 191 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 300
Le 4975 boulevard Guillaume-Couture offre une occasion rare de louer des espaces de clinique et de bureaux professionnels clé en main au cœur d’un pôle médical et commercial bien établi à Lévis. L’immeuble abrite actuellement plusieurs fournisseurs de soins de santé bien connus, notamment une clinique médicale, une clinique dentaire, une clinique d’optométrie et une pharmacie Jean Coutu, créant une forte synergie pour les entreprises axées sur la santé et le mieux-être. Les espaces disponibles varient de 698 pi² à plus de 3 454 pi², avec la possibilité de combiner des locaux pour atteindre jusqu’à 7 606 pi². L’immeuble bénéficie d’une excellente visibilité et accessibilité le long d’un important corridor commercial, assurant une forte exposition ainsi qu’un accès pratique pour la clientèle et le personnel. Son emplacement stratégique dans un secteur à fort achalandage en fait un lieu idéal pour des cliniques médicales, des bureaux professionnels ou des entreprises de services à la recherche d’un environnement prêt à l’emploi. Avec une disponibilité immédiate et un mélange de locataires complémentaires, cette propriété représente une occasion intéressante pour les entreprises souhaitant s’implanter au sein d’une communauté dynamique.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace médical standard
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 6 à 18 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 606 pi² d’espace adjacent.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Clinique clé en main et espaces professionnels disponibles.
- Dimensions des suites flexibles allant de 698 à 7 606 SF.
1er étage, ste 400
Le 4975, boulevard Guillaume-Couture offre une occasion rare de louer des espaces de clinique et de bureaux professionnels clé en main au cœur d’un pôle médical et commercial bien établi à Lévis. L’immeuble abrite déjà plusieurs fournisseurs de soins de santé bien connus, notamment une clinique médicale, une clinique dentaire, une clinique d’optométrie et une pharmacie Jean Coutu, créant une forte synergie pour les entreprises axées sur la santé et le mieux-être. Les espaces disponibles varient de 698 pi² à plus de 3 454 pi², avec la possibilité de combiner des locaux pour atteindre jusqu’à 7 606 pi². L’immeuble bénéficie d’une excellente visibilité et accessibilité le long d’un important corridor commercial, assurant une forte exposition ainsi qu’un accès pratique pour la clientèle et le personnel. Son emplacement stratégique dans un secteur à fort achalandage en fait un lieu idéal pour des cliniques médicales, des bureaux professionnels ou des entreprises de services à la recherche d’un environnement prêt à l’emploi. Avec une disponibilité immédiate et un mélange de locataires complémentaires, cette propriété représente une occasion intéressante pour les entreprises souhaitant s’implanter au sein d’une communauté dynamique.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace médical standard
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 8 à 23 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 606 pi² d’espace adjacent.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Clinique clé en main et espaces professionnels disponibles.
- Dimensions des suites flexibles allant de 698 à 7 606 SF.
1er étage, ste 500
Le 4975 boulevard Guillaume-Couture offre une occasion rare de louer des espaces de clinique et de bureaux professionnels clé en main au cœur d’un pôle médical et commercial bien établi à Lévis. L’immeuble accueille déjà plusieurs fournisseurs de soins de santé bien connus, notamment une clinique médicale, une clinique dentaire, une clinique d’optométrie et une pharmacie Jean Coutu, créant une forte synergie pour les entreprises axées sur la santé et le mieux-être. Les espaces disponibles varient de 698 pi² à plus de 3 454 pi², avec la possibilité de combiner des locaux pour atteindre jusqu’à 7 606 pi². L’immeuble bénéficie d’une excellente visibilité et accessibilité le long d’un important corridor commercial, assurant une forte exposition ainsi qu’un accès pratique pour la clientèle et le personnel. Son emplacement stratégique dans un secteur à fort achalandage en fait un choix idéal pour des cliniques médicales, des bureaux professionnels ou des entreprises de services à la recherche d’un environnement prêt à l’emploi. Avec une disponibilité immédiate et un mélange de locataires complémentaires, cette propriété représente une occasion intéressante pour les entreprises souhaitant s’implanter au sein d’une communauté dynamique.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace médical standard
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 7 à 21 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 606 pi² d’espace adjacent.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Clinique clé en main et espaces professionnels disponibles.
- Dimensions des suites flexibles allant de 698 à 7 606 SF.
1er étage, ste 600
Le 4975 boulevard Guillaume-Couture offre une occasion rare de louer des espaces de clinique et de bureaux professionnels clé en main au cœur d’un pôle médical et commercial bien établi à Lévis. L’immeuble abrite actuellement plusieurs fournisseurs de soins de santé bien connus, notamment une clinique médicale, une clinique dentaire, une clinique d’optométrie et une pharmacie Jean Coutu, créant une forte synergie pour les entreprises axées sur la santé et le bien-être. Les espaces disponibles varient de 698 pi² à plus de 3 454 pi², avec la possibilité de combiner des locaux pour atteindre jusqu’à 7 606 pi². L’immeuble bénéficie d’une excellente visibilité et accessibilité le long d’un important corridor commercial, assurant une forte exposition ainsi qu’un accès pratique pour la clientèle et le personnel. Son emplacement stratégique dans un secteur à fort achalandage en fait un lieu idéal pour des cliniques médicales, des bureaux professionnels ou des entreprises de services à la recherche d’un environnement prêt à l’emploi. Avec une disponibilité immédiate et un mélange de locataires complémentaires, cette propriété représente une occasion intéressante pour les entreprises souhaitant s’implanter au sein d’une communauté dynamique.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de cabinet dentaire
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 9 à 28 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 946 pi² d’espace adjacent.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Clinique clé en main et espaces professionnels disponibles.
- Dimensions des suites flexibles allant de 698 à 7 606 SF.
1er étage, ste 700
Le 4975 boulevard Guillaume-Couture offre une occasion rare de louer des espaces de clinique et de bureaux professionnels clé en main au cœur d’un pôle médical et commercial bien établi à Lévis. L’immeuble accueille déjà plusieurs fournisseurs de soins de santé bien connus, notamment une clinique médicale, une clinique dentaire, une clinique d’optométrie et une pharmacie Jean Coutu, créant une forte synergie pour les entreprises axées sur la santé et le bien-être. Les espaces disponibles varient de 698 pi² à plus de 3 454 pi², avec la possibilité de combiner des locaux pour atteindre jusqu’à 7 606 pi². L’immeuble bénéficie d’une excellente visibilité et accessibilité le long d’un important corridor commercial, assurant une forte exposition ainsi qu’un accès pratique pour la clientèle et le personnel. Son emplacement stratégique dans un secteur à fort achalandage en fait un lieu idéal pour des cliniques médicales, des bureaux professionnels ou des entreprises de services à la recherche d’un environnement prêt à l’emploi. Avec une disponibilité immédiate et un mélange de locataires complémentaires, cette propriété représente une occasion intéressante pour les entreprises souhaitant s’implanter au sein d’une communauté en pleine effervescence.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace médical standard
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 2 à 6 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 946 pi² d’espace adjacent.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Clinique clé en main et espaces professionnels disponibles.
- Dimensions des suites flexibles allant de 698 à 7 606 SF.
1er étage, ste 800
Le 4975, boulevard Guillaume-Couture offre une occasion rare de louer des espaces de clinique et de bureaux professionnels clé en main au cœur d’un pôle médical et commercial bien établi à Lévis. L’immeuble abrite déjà plusieurs fournisseurs de soins de santé bien connus, notamment une clinique médicale, une clinique dentaire, une clinique d’optométrie ainsi qu’une pharmacie Jean Coutu, créant une forte synergie pour les entreprises axées sur la santé et le mieux-être. Les espaces disponibles varient de 698 pi² à plus de 3 454 pi², avec la possibilité de combiner des locaux pour atteindre jusqu’à 7 606 pi². L’immeuble bénéficie d’une excellente visibilité et accessibilité le long d’un important corridor commercial, assurant une forte exposition ainsi qu’un accès pratique pour la clientèle et le personnel. Son emplacement stratégique dans un secteur à fort achalandage en fait un lieu idéal pour des cliniques médicales, des bureaux professionnels ou des entreprises de services à la recherche d’un environnement prêt à l’emploi. Avec une disponibilité immédiate et un mélange de locataires complémentaires, cette propriété représente une occasion intéressante pour les entreprises souhaitant s’implanter au sein d’une communauté dynamique.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace médical standard
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 2 à 7 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 946 pi² d’espace adjacent.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Clinique clé en main et espaces professionnels disponibles.
- Dimensions des suites flexibles allant de 698 à 7 606 SF.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Clareo
- Soins de santé
- 18
- Régional
- Clinique D'ophtalmologie De Lévis
- -
- 1
- -
- Jean Coutu
- Pharmacie
- 403
- Régional
- New Look Eyewear
- Optique
- 115
- National
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Clareo | Soins de santé | 18 | Régional |
| Clinique D'ophtalmologie De Lévis | - | 1 | - |
| Jean Coutu | Pharmacie | 403 | Régional |
| New Look Eyewear | Optique | 115 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 12 552 pi² | Superficie commerciale brute | 41 000 pi² |
| Max. contigu | 7 606 pi² | Année de construction | 2001 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 14/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 12 552 pi² |
| Max. contigu | 7 606 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 41 000 pi² |
| Année de construction | 2001 |
| Ratio de stationnement | 14/1 000 pi² |
À propos de la propriété
L’immeuble situé au 4975, boulevard Guillaume-Couture à Lévis est un bâtiment commercial à locataires multiples offrant des espaces de bureaux médicaux et professionnels. Il est situé sur un important corridor commercial bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un accès facile. L’édifice accueille plusieurs locataires du secteur de la santé et propose des superficies de locaux flexibles afin de répondre à divers besoins d’affaires.
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